"HabenWollen!"

"HabenWollen!"

Reihenhaus mit Charme in beliebter Lage der Südstadt – Ihr neues Zuhause wartet!
 
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend der begehrten Südstadt.
 
Auf einer Wohnfläche von cirka 90 m² bietet das Haus drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich Raum zum Leben und Arbeiten wünschen.
 
Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte Terrasse mit cirka 25 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob Frühstück in der Morgensonne oder Grillabend mit Freunden.
 
Das Grundstück mit cirka 210 m² bietet zudem ausreichend Platz für Gartenfreunde und Hobbygärtner.
 
Im Keller mit 36,25 m² finden Sie zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für einen Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt.
 
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Baujahr: 1962
Wohnfläche: ca. 90 m²
3 Schlafzimmer
Grundstück: ca. 210 m²
Terrasse: ca. 25 m², teilweise überdacht
Keller: ca. 36,25 m²
 
Profitieren Sie von der ruhigen Lage in der Südstadt mit guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.
 
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen – ob modernisiert oder im charmanten Retro-Stil belassen.
 
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!


Der Preis NUR € 348.000,--*)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C