Smart Wohnen - 1 Zimmer Neubau mit Garten in Maria Enzersdorf! Sofort verfügbar!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Maria Enzersdorf, wo moderne Lebensqualität auf eine idyllische Umgebung trifft. Diese exquisite Wohnung im Erdgeschoß, die Sie als Erstbezug genießen können, bietet Ihnen auf einer Fläche von ca.33m² und kleiner Gartenfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.

Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich vom kompakten Wohnraum begeistern. Das helle und einladende Zimmer bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird schnell das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil entfalten und sich eine persönliche Wohlfühloase schaffen. Einfach Ihr persönliches Zuhause.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Freibereich mit einer großen Terrasse und einer entzückenden Gartenfläche, die einen feinen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden bei einem guten Buch oder laden Sie Freunde zu geselligen Abenden ein – die überdachte Süd-Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Zusätzlich zur Wohnung kann ein Garagenstellplatz gemietet werden, die auch Wetterunabhängig bequem erreichbar ist. Die monatliche Miete für die Garage beträgt € 85,-/monatlich.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso bemerkenswert. Maria Enzersdorf verbindet ländliche Idylle mit urbaner Annehmlichkeiten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof bestens vernetzt. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Umland – Sie gelangen schnell und bequem an Ihr Ziel.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar, sodass Sie stets gut versorgt sind. Mehrere Supermärkte in der Nähe erleichtert Ihnen zudem den Einkauf und sorgt dafür, dass Sie immer gut versorgt sind.

Diese Wohnung in Maria Enzersdorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein kompakter Lebensraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, das Beste aus Ihrem Alltag herauszuholen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

DIE WOHNUNG.

• 1-Zimmer Wohnung mit ca. 33 m² Wohnnutzfläche 
• Überdachte Terrasse mit 11m²
• Gartenfläche mit Zugang durch extra Gartentüre
• lichtdurchfluteter Wohnraum durch großzügige Fensterfront
• SÜD Ausrichtung 
• Badezimmer mit Toilette & Dusche
• Barrierefreie Zugang
• Einbauküche mit Geräte 
• Tischlereinbau Garderobe sowie Kleiderschrank 
• Elektrische Außenbeschattung 
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett
• Schlüsselfertig in hochwertiger Ausstattung
• Tiefgaragenstellplatz möglich 
• SOFORT VERFÜGBAR!!!

DIE IDEALE LAGE.

• Wohnen in Top-Lage direkt im Grüngürtel in Maria Enzersdorf 
• gemütliche Atmosphäre  
• sonnige Zentrumslage 
• Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten 
• Perfekte Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz 
• Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort 
• Nur wenige Minuten von der Mödlinger Innenstadt entfernt 
• Beste Erreichbarkeit: Wiener Innenstadt 25 Min, SCS 10 Min, Wiener Hauptbahnhof (20 min), nächste U-Bahn-Station: U6-Siebenhirten, Badner Bahn Südstadt 

Anfragen bitte per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap