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Sonnige Familienwohnung mit traumhaftem Fernblick

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2433088

Zimmer5
Fläche m²114
Kaufpreis €379.900,00

Ort: 2344 Maria Enzersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 379.900,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis +20% Ust.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
• geräumiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich
• 4 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• Einbauküche mit Essplatz
• 15m² Südloggia mit traumhaftem Fernblick
- Lift, Klimaanlage, Kellerabteil

Merkmale

Etage
9
Baujahr
1969
Wohnfläche
114 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
56.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.25
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante 114m² große 5-Zimmerwohnung, die sich im 9. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage in der Gartenstadt Südstadt befindet. Diese Immobilie bietet einen traumhaften Fernblick und eine 15m² große Südloggia, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet, sowie einen praktischen Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluß. Die komplett eingerichtete Einbauküche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet und bietet einen gemütlichen Essplatz für gesellige Mahlzeiten.

Das geräumige Wohnzimmer kombiniert Wohn- und Essbereich und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Die vier Zimmer sind vielseitig nutzbar, wobei eines derzeit als Schrankraum dient.

Für Komfort sorgen zwei Bäder, eines mit Dusche und WC und eines mit Badewanne und Fenster. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über einen eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine funktionale Ausstattung, eine gepflegte Wohnumgebung und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Energiekennzahl: HWB 56, fGEE 1,25
Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser € 653,76
(Betriebskosten € 278,83, Instandhaltung € 128,68, Verwaltungskosten € 33,16, Heizkosten € 194,42, Warmwasser € 18,67)

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