hochwertig saniertes Schmuckstück mit Pool + Garage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 132559
Zimmer5.5
Fläche m²158
Miete €2.780,00
Ort: 2345 Brunn am Gebirge
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.780,00
Mietpreis/m²
€ 17,59
Miete (Netto)
€ 2.600,00
Betriebskosten
€ 163,64
Kaution
€ 11.120,00
Ausstattung
Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Pool
Merkmale
Fläche
158 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
1.12.2025
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
102.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.56
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses Kleinod mit großem Garten, Pool, Garage und zwei Lagerräumen wurde geschmackvoll saniert:
2012 - Dach erneuert
2018 - Fassade gedämmt, Elektrik, Böden und Bäder erneuert
2025 - Luft-Wärmepumpe eingebaut
Im EG bestechen die Räume durch ihre Großzügigkeit. Vom Vorzimmer gelangt man in die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie in das ca. 34 m² umfassende Wohnzimmer. Das über das Wohnzimmer erreichbare Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum weist ca. 27 m² auf. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC.
Im OG befinden sich 2 Schlafräume mit Zugang zu der großen südseitigen Terrasse sowie 1 Kabinett und ein großes Bad mit WC.
Die bisherige Gasheizung wird derzeit durch eine Luft-Wärme-Pumpe ersetzt.
Das Grundstück ist von zwei Seiten begehbar. Die Garagenzufahrt befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks.
2012 - Dach erneuert
2018 - Fassade gedämmt, Elektrik, Böden und Bäder erneuert
2025 - Luft-Wärmepumpe eingebaut
Im EG bestechen die Räume durch ihre Großzügigkeit. Vom Vorzimmer gelangt man in die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie in das ca. 34 m² umfassende Wohnzimmer. Das über das Wohnzimmer erreichbare Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum weist ca. 27 m² auf. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC.
Im OG befinden sich 2 Schlafräume mit Zugang zu der großen südseitigen Terrasse sowie 1 Kabinett und ein großes Bad mit WC.
Die bisherige Gasheizung wird derzeit durch eine Luft-Wärme-Pumpe ersetzt.
Das Grundstück ist von zwei Seiten begehbar. Die Garagenzufahrt befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks.
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Hauptplatz 9-13
2500 Baden