Modernes Refugium mit Stil und Wohlfühlcharakter in Brunn am Gebirge!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2025-705
Zimmer4
Fläche m²189,49
Ort: 2345 Brunn am Gebirge
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Kosten
Kaufpreis
€ 998.000,00
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Alternativ, Solar
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Großzügige DAN-Küche mit hochwertigen Geräten
Kaminofen/Schwedenofen im Wohnzimmer
Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Keller
3-fach verglaste, teils speziell-angefertigte Fenster
Außenrollos gartenseitig, Plissees straßenseitig
Gegensprechanlage auch im Obergeschoss & Keller
Parkett- und Fliesenböden
Sauna im Keller
Heizsystem: Holzheizung (Holzvergaser); großer Holzofen mit zwei großen Warmwasserspeichern
Solaranlage auf dem Dach
Garage mit Starkstromanschluss plus zwei Stellplätze vor dem Haus
Gartenhütte und Altbestand mit Potenzial als Werkstatt
Kaminofen/Schwedenofen im Wohnzimmer
Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Keller
3-fach verglaste, teils speziell-angefertigte Fenster
Außenrollos gartenseitig, Plissees straßenseitig
Gegensprechanlage auch im Obergeschoss & Keller
Parkett- und Fliesenböden
Sauna im Keller
Heizsystem: Holzheizung (Holzvergaser); großer Holzofen mit zwei großen Warmwasserspeichern
Solaranlage auf dem Dach
Garage mit Starkstromanschluss plus zwei Stellplätze vor dem Haus
Gartenhütte und Altbestand mit Potenzial als Werkstatt
Merkmale
Baujahr
2007
Wohnfläche
189,49 m²
Nutzfläche
294,82 m²
Grundstücksfläche
582 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien – in Brunn am Gebirge – öffnet sich dieses elegante Einfamilienhaus (in gekuppelter Bauweise) als Bühne für ein Leben voller Stil, Licht und Wohlgefühl.
Hier treffen moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und hochwertige Ausstattung auf eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt.
Mit rund 189 m² Wohnfläche, einer Nutzfläche von etwa 295 m² und einem Grundstück von ca. 582 m² bietet dieses Zuhause großzügige Entfaltungsmöglichkeiten für Menschen, die Qualität zu schätzen wissen.
Helle Räume, klare Linien und edle Materialien schaffen ein Ambiente, das Geborgenheit und Ästhetik auf harmonische Weise vereint.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Ein einladender, lichtdurchfluteter Vorraum heißt Sie willkommen. Von hier öffnet sich der weitläufige Wohnbereich – bestehend aus einem stilvollen Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten.
Die offene, hochwertig ausgestattete DAN-Küche mit angrenzendem Esszimmer ist ein Ort, an dem Kochen und Zusammensein verschmelzen. Ein Gäste-WC und eine praktische Waschküche ergänzen das Erdgeschoss.
Obergeschoss
Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einer begehbaren Garderobe und einem edlen Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Kellergeschoss
Hier erwarten Sie nicht nur Technik- und Vorratsräume, sondern auch ein Saunabereich mit Dusche – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag.
Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Gästezimmer oder Büro.
Praktisch: Vom Keller führt ein direkter Ausgang in den Garten.
Der Garten bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne – sowohl rück- als auch straßenseitig ist kein hohes Bauen möglich. So genießen Sie offene Weite und Ruhe – ein seltener Luxus im Nahbereich Wiens.
Hier treffen moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und hochwertige Ausstattung auf eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt.
Mit rund 189 m² Wohnfläche, einer Nutzfläche von etwa 295 m² und einem Grundstück von ca. 582 m² bietet dieses Zuhause großzügige Entfaltungsmöglichkeiten für Menschen, die Qualität zu schätzen wissen.
Helle Räume, klare Linien und edle Materialien schaffen ein Ambiente, das Geborgenheit und Ästhetik auf harmonische Weise vereint.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Ein einladender, lichtdurchfluteter Vorraum heißt Sie willkommen. Von hier öffnet sich der weitläufige Wohnbereich – bestehend aus einem stilvollen Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten.
Die offene, hochwertig ausgestattete DAN-Küche mit angrenzendem Esszimmer ist ein Ort, an dem Kochen und Zusammensein verschmelzen. Ein Gäste-WC und eine praktische Waschküche ergänzen das Erdgeschoss.
Obergeschoss
Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einer begehbaren Garderobe und einem edlen Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Kellergeschoss
Hier erwarten Sie nicht nur Technik- und Vorratsräume, sondern auch ein Saunabereich mit Dusche – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag.
Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Gästezimmer oder Büro.
Praktisch: Vom Keller führt ein direkter Ausgang in den Garten.
Der Garten bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne – sowohl rück- als auch straßenseitig ist kein hohes Bauen möglich. So genießen Sie offene Weite und Ruhe – ein seltener Luxus im Nahbereich Wiens.