Provisionsfrei - Upgrade: Eigentum

Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.

Das Wohnbauprojekt im Überblick

Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten:

• Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen
  Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m²
• Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter)
  Wohnfläche von ca. 136 m²

Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien.

Hochwertige Ausstattung & moderne Technik

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität:

• Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden
• Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug
  • Boden: 60 x 60 cm
  • Wand: 30 x 60 cm
• Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm)
• Elektrische Raffstores mit Windwächter
  sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden
• Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro
• Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive
• Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe
• Warmwasseraufbereitung:
  • Bauteil 1: Pufferspeicher
  • Bauteil 2: Boiler
• Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer

Stellplätze

Für komfortables Parken stehen zur Verfügung:

19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten)
2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten)

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage
• Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik
• Perfekt für Eigennutzer und Anleger
• Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort

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Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Glasflächen, elegante Übergänge und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl von besonderer Qualität.

Die großzügige, überdachte Terrasse sowie der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für entspannte Stunden oder repräsentatives Wohnen im Grünen.

Raumkonzept mit Privatsphäre & Komfort

Die Wohnung besticht durch eine klare Struktur und höchsten Wohnkomfort:

• Einladender Vorraum mit durchdachter Garderobenlösung
• Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
• Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite – ideal für maximale Privatsphäre
• Separates Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum

Outdoor-Living auf höchstem Niveau

• Großzügige, überdachte Terrasse als stilvolle Erweiterung des Wohnraums
• Privater, exklusiver Eigengarten
• Perfektes Zusammenspiel von Architektur und Natur

Wohnen mit Anspruch

Diese Gartenresidenz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Qualität oder als wertbeständige Investition.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <8.750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap