Solide Wertanlage in Brunn am Gebirge: 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und bestehendem Wohnrecht!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2025-638
Zimmer4
Fläche m²85,37
Ort: 2345 Brunn am Gebirge
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Kosten
Kaufpreis
€ 240.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Klimaanlage
Außenrollläden
Fliegengitter
2 Kellerabteile mit Tageslicht
Außenrollläden
Fliegengitter
2 Kellerabteile mit Tageslicht
Merkmale
Etage
1
Baujahr
1969
Wohnfläche
85,37 m²
Nutzfläche
90,92 m²
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Die gut geschnittene Etagenwohnung bietet rund 88 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und freundlich und führt direkt auf die rund 5,5 m² große Loggia.
Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden – ideal für alle, die auf einen privaten PKW nicht verzichten möchten.
Parkplatz-Monatsmiete EUR 28,--
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit angenehmem Wohnklima.
Besonderer Hinweis – Verkauf mit Wohnrecht
Diese Immobilie wird mit einem im Grundbuch eingetragenen, lebenslangen Wohnrecht verkauft. Das Wohnrecht besteht zugunsten einer alleinstehenden Person, die aktuell die Wohnung bewohnt.
Für Kapitalanleger oder Investoren stellt dies eine langfristig planbare Möglichkeit dar – mit der Aussicht auf zukünftige Eigennutzung oder Vermietung.
Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden – ideal für alle, die auf einen privaten PKW nicht verzichten möchten.
Parkplatz-Monatsmiete EUR 28,--
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit angenehmem Wohnklima.
Besonderer Hinweis – Verkauf mit Wohnrecht
Diese Immobilie wird mit einem im Grundbuch eingetragenen, lebenslangen Wohnrecht verkauft. Das Wohnrecht besteht zugunsten einer alleinstehenden Person, die aktuell die Wohnung bewohnt.
Für Kapitalanleger oder Investoren stellt dies eine langfristig planbare Möglichkeit dar – mit der Aussicht auf zukünftige Eigennutzung oder Vermietung.