Zinshaus in Brunn am Gebirge

ZINSHAUS IN BRUNN AM GEBIGE

In guter Lage von Brunn am Gebirge, befindet sich in Zentrumsnähe, dieses klassische Gründerzeithaus mit Entwicklungspotential

im Alleineigentum und wartet nun auf einen neuen Besitzer.

Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand, die Wohnungen werden bis auf eine bestandsfrei übergeben.

Das Haus ist nicht Unterkellert, es befinden sich einige Abstellräume im Innenhof!

Eckdaten:

+ Alleineigentum

+ Grundstücksfläche: 251 m2

+ momentane Wfl: rund 250 m2 (Potential – DG-Ausbau um weitere rund 70 m2 Wohnfläche + Terrassen)

+ Einreichplan für einen DG-Ausbau nicht vorhanden.

+ Etagenanzahl: EG, OG und DG

+ Objektzustand: allgemein teilweise renovierungsbedürftig

+ Baujahr: Altbau ca. 1909 Jahre

+ Klassifizierung: OK 03 Fassadenschutz

+ Bezugsfrei/ verfügbar ab: nach Absprache

+ Heizungsart/Befeuerungsart: Elektrisch

+ Strom: 6 Wohnungen werden über einen Subzähler abgerechnet

Bestandsdaten:

Wohnfläche gesamt momentan: rund ca. 250 m2, davon:

1 Wohnung unbefristet vermietete, 6 Wohnungen werden leer übergeben.

Flächen laut Verkäufer         

EG   Top. Nr. 1 (Wohnung renovierungsbedürftig) unbefristet, ca. 028,00 m²

EG   Top. Nr. 2 (Wohnung teilrenoviert) frei, ca.                             029,00 m²

EG   Top. Nr. 3 (Wohnung teilrenoviert) frei, ca.                             030,00 m²

1 OG   Top. Nr. 4 (Wohnung teilrenoviert) frei, ca.                            031,00 m²

1 OG   Top. Nr. 5 (Wohnung teilrenoviert) frei, ca.                            029,00 m²

1 OG   Top. Nr. 6 (Wohnung teilrenoviert) frei, ca.                            054,00 m²

DG  Top. Nr. 7 (Wohnung teilrenoviert) frei, ca.                            049,00 m² 

                                                                         ca.                            250,00 m²

Lager ca.                                                                                           018,00 m²

DG unausgebaut ca.                                                                         070,00 m²

Kaufpreis: EUR 820.000,--

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Hr. Mayerhofer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder per Telefon [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap