Büroflächen ab €13,90/m² - und Lagerflächen ab €7,70/m² - TOP INFRASTRUKTUR, TOP VERKEHRSANBINDUNG A2
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_6366
Miete €0.06
Fläche m²149
Miete €9,24
Ort: 2351 Wiener Neudorf
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Kosten
Gesamtmiete
€ 9,24
Mietpreis/m²
€ 0,06
Miete (Netto)
€ 7,70
Ausstattung
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Etage
1
Nutzfläche
149 m²
Verfügbar ab
SOFORT
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
58.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.130
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager
Ihr neuer Firmenstandort profitiert von modernster Ausstattung in Büro und Lager und verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Personalraum. LKWs können direkt an der Laderampe im eigenen Lager abladen. Es ist ausreichend Rangierfläche vorhanden.
Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss und die gute öffentliche Anbindung.
VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN - 144m² - 229m² (229 nur in Verbindung mit Lager)
Jede verfügt über Damen und Herren Toilette, eine Teeküche und ist flexibel gestaltbar.
VERFÜGBARE LAGERFLÄCHEN (nur in Verbindung mit Büroflächen zu mieten)
Bei Bedarf mit LKW- Laderampe, ebenerdigem Tor, WC mit Waschbecken und/oder Lagerbüro (je nach Verfügbarkeit)
VERFÜGBARE KOMBINATIONEN BÜRO/LAGER
VARIANTE 1: Büro 229m² mit Lager 650m²
VARIANTE 2: Büro 229m² mit Lager 149m²
VARIANTE 3: Büro 147m² mit Lager 149m²
VARIANTE 4: Büro 221m² mit Lager 348m²
FREIFLÄCHEN + PARKPLÄTZE: ca. 3000m²
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit
• Modernste IT-Infrastruktur
• Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
• Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
• Büros klimatisiert, Lager beheizbar
SERVICE
• In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
• Wachdienst
• Zollamt im Haus
• Gratis-Parkplätze vor der Haustür
• Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
• Betriebskosten € 1,80/m²
• Heizkosten € 0,70/m²
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Robert Fried, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]
____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 7,7 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1,54
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 9,24
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 58.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager
Ihr neuer Firmenstandort profitiert von modernster Ausstattung in Büro und Lager und verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Personalraum. LKWs können direkt an der Laderampe im eigenen Lager abladen. Es ist ausreichend Rangierfläche vorhanden.
Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss und die gute öffentliche Anbindung.
VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN - 144m² - 229m² (229 nur in Verbindung mit Lager)
Jede verfügt über Damen und Herren Toilette, eine Teeküche und ist flexibel gestaltbar.
VERFÜGBARE LAGERFLÄCHEN (nur in Verbindung mit Büroflächen zu mieten)
Bei Bedarf mit LKW- Laderampe, ebenerdigem Tor, WC mit Waschbecken und/oder Lagerbüro (je nach Verfügbarkeit)
VERFÜGBARE KOMBINATIONEN BÜRO/LAGER
VARIANTE 1: Büro 229m² mit Lager 650m²
VARIANTE 2: Büro 229m² mit Lager 149m²
VARIANTE 3: Büro 147m² mit Lager 149m²
VARIANTE 4: Büro 221m² mit Lager 348m²
FREIFLÄCHEN + PARKPLÄTZE: ca. 3000m²
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit
• Modernste IT-Infrastruktur
• Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
• Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
• Büros klimatisiert, Lager beheizbar
SERVICE
• In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
• Wachdienst
• Zollamt im Haus
• Gratis-Parkplätze vor der Haustür
• Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
• Betriebskosten € 1,80/m²
• Heizkosten € 0,70/m²
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Robert Fried, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 7,7 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1,54
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Gesamtbetrag € 9,24
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Heizwärmebedarf: 58.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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1030 Wien