Großzügiges Einfamilienhaus mit Villencharakter in zentraler Wohnlage-Renovierungsbedürftig- aber mit Topsubstanz!

Diese Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur.

Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage sowie die ausgezeichnete Anbindung an Wien und das südliche Umland und wurde ohne Rücksicht auf die Kosten von der Eigentümerfamilie mit durchwegs hochwertigen Materialien errichtet. Die Substanz der Liegenschaft ist demnach wirklich in Ordnung.

Eckdaten:

Grundstücksfläche: ca. 606 m²

Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 105 m²

Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 49 m²

Kellerfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 5

Bäder: 3

Separates WC: 1

Terrasse mit Gartenzugang

Werkstatt direkt an das Erdgeschoss angebaut

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Nähe zur Shopping City Süd (SCS), zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zur Badner Bahn macht den Standort besonders attraktiv.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler.

Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der

besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind

möglich.

Um genauere Details und die Adresse zu erfahren, fordern Sie gleich das unverbindliche Expose dazu an.