Hier will ich sein in Wiener Neudorf, gartenseitige Wohnung! + Loggia! Optional mit Garage!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 10032
Zimmer2
Fläche m²41,3
Ort: 2351 Wiener Neudorf
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Kosten
Kaufpreis
€ 145.000,00
Betriebskosten
€ 127,25
Heizkosten
€ 106,38
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
145000
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
• 41,30 m² Wohnfläche
• 1. Stock
• 2 Zimmer
• Fernwärme
• Bad mit Badewanne und WC
- Kellerabteil
• 1. Stock
• 2 Zimmer
• Fernwärme
• Bad mit Badewanne und WC
- Kellerabteil
Merkmale
Baujahr
1965
Wohnfläche
41,3 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
136.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.84
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese optimal aufgeteilte Wohnung im 1. Stock ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, zugleich ruhige Lage mit grünem Ausblick schätzen. Auf ca. 41 m² bietet sie helle Räume, einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre mit morgendlichem Sonnenschein.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gebrauchten Zustand und kann sofort bezogen werden. Mit wenigen Handgriffen lässt sie sich ganz nach persönlichen Vorstellungen adaptieren.
Das ca. 16,5 m² große Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, das Schlafzimmer mit rund 11,3 m² bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug.
Die separate Küche ist komplett ausgestattet – mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug und Waschmaschine ist alles vorhanden, was das Alltagsleben erleichtert.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein integriertes WC.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die seltene Gelegenheit, eine Garage direkt im Haus optional um 20.000 Euro zu erwerben – ein klarer Vorteil in dieser Wohngegend und ein echtes Plus für alle, die bequem und sicher parken möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gebrauchten Zustand und kann sofort bezogen werden. Mit wenigen Handgriffen lässt sie sich ganz nach persönlichen Vorstellungen adaptieren.
Das ca. 16,5 m² große Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, das Schlafzimmer mit rund 11,3 m² bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug.
Die separate Küche ist komplett ausgestattet – mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug und Waschmaschine ist alles vorhanden, was das Alltagsleben erleichtert.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein integriertes WC.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die seltene Gelegenheit, eine Garage direkt im Haus optional um 20.000 Euro zu erwerben – ein klarer Vorteil in dieser Wohngegend und ein echtes Plus für alle, die bequem und sicher parken möchten.