Produktionsliegenschaft Wiener Neudorf | Halle, Büro & Bahnanschluss zu vermieten
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: oO-2026-00209
Miete €2.49
Fläche m²2.240
Miete €23.026,20
Ort: 2351 Wiener Neudorf
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Kosten
Gesamtmiete
€ 23.026,20
Mietpreis/m²
€ 2,49
Miete (Netto)
€ 15.112,50
Betriebskosten
€ 2.576,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Klimatisiert
Ja
ca. 2.240 m² Gesamtnutzfläche
ca. 1.350 m² Halle
ca. 365 m² Büroflächen
für Produktion geeignete Halle mit einer Höhe von 6,00 Meter (Unterkante Binder)
Moderne Büroflächen im Erd- und Obergeschoss
Voll möblierte Mitarbeiter- bzw. Monteurunterkünfte
Flexible Nutzung möglich, individuell anpassbares Nutzungs- und Raumkonzept
10 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
Zusätzliche Frei- und Außenflächen
Großzügige Lkw-Zufahrt
Direkter Zugang zur Badner-Bahn-Haltestelle
Repräsentative Ausstellungs- und Präsentationsfläche entlang der Badner Bahn
Hervorragende Anbindung an A2, S1 und B17
ca. 1.350 m² Halle
ca. 365 m² Büroflächen
für Produktion geeignete Halle mit einer Höhe von 6,00 Meter (Unterkante Binder)
Moderne Büroflächen im Erd- und Obergeschoss
Voll möblierte Mitarbeiter- bzw. Monteurunterkünfte
Flexible Nutzung möglich, individuell anpassbares Nutzungs- und Raumkonzept
10 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
Zusätzliche Frei- und Außenflächen
Großzügige Lkw-Zufahrt
Direkter Zugang zur Badner-Bahn-Haltestelle
Repräsentative Ausstellungs- und Präsentationsfläche entlang der Badner Bahn
Hervorragende Anbindung an A2, S1 und B17
Merkmale
Fläche
7.280 m²
Baujahr
1996
Nutzfläche
2.240 m²
Bürofläche
655 m²
Lagerfläche
1.350 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
199.90
HWB-Klasse
E
fGEE
1.60
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare, hochwertige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.240 m² im Industriegebiet Wiener Neudorf, einem der gefragtesten Wirtschaftsstandorte südlich von Wien.
Die Liegenschaft umfasst eine Lagerhalle mit ca. 1.350 m², moderne Büroflächen im EG mit ca. 340 m² sowie im OG mit ca. 315 m². Die Flächen im 1. OG wurden bisher als voll möblierte Unterkunft für Mitarbeiter bzw. Monteure genutzt. Diese Räume können auch als Büro genutzt werden. Die Raumaufteilung und Nutzung lassen sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen.
Die Liegenschaft verfügt über 10 PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Haupteingang sowie weitere Stellplätze an der Seite des Gebäudes
Die Liegenschaft verfügt über großzügige Frei- und Außenflächen. Im Bereich der Einfahrt, rund um die Halle befinden sich asphaltierte Lager- bzw. Freiflächen. Weiters stehen Ihnen zusätzliche ca. 3.280 m² teilweise befestigte Außenlager-Fläche zur Verfügung.
Die vorgelagerte Fläche entlang der Badner Bahn bietet darüber hinaus Potenzial für eine repräsentative Ausstellungs- oder Präsentationsfläche.
Die Immobilie wurde im Jahr 1990 errichtet und überzeugt durch ihre funktionale Bauweise, ihre hochwertige Architektur (Architekt Günther Domenik) sowie ihre flexible Nutzbarkeit. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt für zahlreiche Branchen, von Produktions- und Service- und Gewerbebetrieben, über Großhandel bis hin zu Logistik. Individuelle Anpassungen an Ihre betrieblichen Anforderungen sind problemlos möglich.
Die ausgezeichnete Lage im Industriegebiet Wiener Neudorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Südautobahn (A2), der Wiener Außenring Schnellstraße (S1) und der Bundeshauptstadt Wien.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen bestens angebundenen Gewerbestandort mit großzügigen Lager-, Büro- und Unterbringungsflächen.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der direkte Zugang über das eigene Grundstück zur Badner-Bahn-Haltestelle Grießfeld. Dadurch profitieren Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und erreichen den Standort bequem auch ohne PKW.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Die Liegenschaft umfasst eine Lagerhalle mit ca. 1.350 m², moderne Büroflächen im EG mit ca. 340 m² sowie im OG mit ca. 315 m². Die Flächen im 1. OG wurden bisher als voll möblierte Unterkunft für Mitarbeiter bzw. Monteure genutzt. Diese Räume können auch als Büro genutzt werden. Die Raumaufteilung und Nutzung lassen sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen.
Die Liegenschaft verfügt über 10 PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Haupteingang sowie weitere Stellplätze an der Seite des Gebäudes
Die Liegenschaft verfügt über großzügige Frei- und Außenflächen. Im Bereich der Einfahrt, rund um die Halle befinden sich asphaltierte Lager- bzw. Freiflächen. Weiters stehen Ihnen zusätzliche ca. 3.280 m² teilweise befestigte Außenlager-Fläche zur Verfügung.
Die vorgelagerte Fläche entlang der Badner Bahn bietet darüber hinaus Potenzial für eine repräsentative Ausstellungs- oder Präsentationsfläche.
Die Immobilie wurde im Jahr 1990 errichtet und überzeugt durch ihre funktionale Bauweise, ihre hochwertige Architektur (Architekt Günther Domenik) sowie ihre flexible Nutzbarkeit. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt für zahlreiche Branchen, von Produktions- und Service- und Gewerbebetrieben, über Großhandel bis hin zu Logistik. Individuelle Anpassungen an Ihre betrieblichen Anforderungen sind problemlos möglich.
Die ausgezeichnete Lage im Industriegebiet Wiener Neudorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Südautobahn (A2), der Wiener Außenring Schnellstraße (S1) und der Bundeshauptstadt Wien.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen bestens angebundenen Gewerbestandort mit großzügigen Lager-, Büro- und Unterbringungsflächen.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der direkte Zugang über das eigene Grundstück zur Badner-Bahn-Haltestelle Grießfeld. Dadurch profitieren Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und erreichen den Standort bequem auch ohne PKW.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Anbieter kontaktieren
Rosenhügelstraße 230 A
1230 Wien / Wien 23., Liesing