RUHELAGE - Neubau - 4-Zimmer - ca 104m² WFL - ca 6m² Loggia - Stellplatz - Lift

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung im 3. Liftstock bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil, sondern auch eine erstklassige Lage mit hervorragenden Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• NEUBAU
• BJ 1979
• 4 Zimmer
• ca. 104 m² WFL
• Lift
• Grünblick
• Parkettböden
• ca. 6 m² Loggia
• Aussen-Jalousien
• Keller
• Gute Öffentliche Verkehrsverbindung 
• Geschäfte des täglichen Bedarfsdirekt vor der Haustür

Mit einer Fläche von ca. 103,98 m² und vier hellen, freundlichen Zimmern ist diese gepflegte Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch als Investition. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Die offenen Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Einbauküche den Kochliebhabern unter Ihnen die Möglichkeit bietet, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen. Der Nordbalkon ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Die Wohnung ist mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt, und bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass Sie immer die Wahl zwischen einem entspannenden Bad oder einer erfrischenden Dusche haben. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem gibt es einen Fahrradraum, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Rad sicher unterzubringen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und die Wiener Innenstadt erreichen können.

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv, da Sie in der Nähe von diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe, was Ihren Alltag erheblich erleichtert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap