Traumhafter Ausblick | 4. Stock | Parkplatz | Zentralheizung | TOP-Lage

HIGHLIGHTS:

• 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit 8m² Loggia
• östliche Ausrichtung mit Fernblick (4. Stock)
• Parkplatz kann übernomnen werden (Miete)
• BAD & WC komplett erneuert (2021)
• Zentralheizung | HWB C
• Kellerabteil & Fahrradraum
• Rücklagenstand ~600.000€

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Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/tour/2437807

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Hochwertige Sanierungen (2021)

WC & Badezimmer
Im Jahr 2021 wurde das WC vollständig modernisiert. Dabei wurden nicht nur sämtliche Flächen neu gestaltet, sondern auch die Technik auf den neuesten Stand gebracht:

• Stilvolle neue Fliesen
• Erneuerte Elektroleitungen
• Modernes WC von Geberit
• Raumoptimierung durch neue Schiebetür
• Neuer Wasserhahn und sämtliche Anschlüsse (Warmwasser, Abfluss, etc.)
• Leistungsstarke Lüftung für ein angenehmes Raumklima

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AKTUELLE BUNDESFÖRDERUNG bis 2026:

Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich aktuell noch Tausende €uros die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.

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Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Ideale Wohnung für Familien und Paare mit viel Platzbedarf in TOP-Lage von Wr. Neudorf
• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Badner Bahn & Mödling Bahnhof gleich in der Nähe
• Perfekte Wertanlage und Inflationsschutz in schöner Umgebung mit traumhaftem Ausblick

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Monatliche Kostenübersicht:

Wohnung: Betriebskosten 229€, Instandhaltungsrücklage 111€, Verwaltungskosten 33€

Verbrauchskosten: Heizkostenakonto 121€, Warmwasser 47€

optional: Parkplatzmiete