4 Zimmer – Loggia - Maisonette

Zum Verkauf gelangt eine 93m² große 4 Zimmer Wohnung  in einer 1968 errichteten  Wohnhausanlage  in 2352 Gumpoldskirchen (Wiener Straße).
Sie befindet sich im 1. und 2. Stock und teilt sich so auf:
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die traumhafte Loggia mit Blick in die Allgemeingrünflächen. Die moderne Küche ist voll ausgestattet, erst 3 Jahre alt uns sehr gepflegt. Daneben ist eine kleine Speis mit Waschmaschinenanschluss.
Auch ein WC ist in dieser Etage.
Im oberen Stock sind drei ruhige Schlafzimmer, sie bieten Raum zum Entspannen (natürlich auch als Kinder-, Gäste-, Nanny- oder Arbeitszimmer geeignet). Eines der Schlafzimmer hat einen praktischen Schrankverbau angeschlossen.  Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das Kellerabteil bietet nützlichen Stauraum.
In nächster Umgebung können evtl. öffentliche Parkplätze angemietet werden.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung saniert.
Dabei wurde das Bad, die Böden und die Küche erneuert. Die Fenster sind auch relativ neu.
Trotzdem sind einige Renovierungen nötig (Ausmalen, evtl. neue Türen und Heizkörper).

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• gute Lage im Weinort Gumpoldskirchen
• 3 Schlafzimmer
• Wohnbereich mit Ausgang auf die süd-west Loggia
• Schulen und Kindergarten
• Supermarkt in der Nähe
• Gastronomie
• Heurige
• Ärzte und Apotheken
• Bus 263
• Bahnhof in der Nähe R3, S1, S2, S3, S4
• Schulstadt Mödling in der Nähe
• uvm.

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap