Großzügiges Wohnen mit 5 Zimmer auf 174 m2 auf einer EBENE!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1870/309577
Zimmer5
Fläche m²173,66
Ort: 2352 Gumpoldskirchen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 650.000,00
Betriebskosten
€ 315,45
Provisionshinweis
Provision bezahlt der Abgeber.
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Solar, Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Diese Traumimmobilie besticht durch ihre exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über ein Fenster, eine Wanne sowie eine separate Dusche, welche für entspannende Momente sorgt. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. In allen Räumen treffen Sie auf edle Bodenbeläge: Die Kombination aus Fliesen und stilvollem Parkett verleiht der Immobilie einen modernen Charakter. Der vorhandene Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, ideal für sonnige Stunden.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die modernste Heiztechnik: Eine Fußbodenheizung schafft eine gemütliche Wärme, während die zentrale Heizungsanlage effiziente Wärmeversorgung bietet. Die Befeuerung erfolgt umweltfreundlich durch Gas, Solarenergie und eine innovative Luft-/Wasserwärmepumpe. Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Kabel-SAT-TV-Anschluss, der besten Empfang garantiert. Dieses Objekt verbindet elegantes Wohnen mit fortschrittlicher Technologie und zukunftsweisender Energieversorgung.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die modernste Heiztechnik: Eine Fußbodenheizung schafft eine gemütliche Wärme, während die zentrale Heizungsanlage effiziente Wärmeversorgung bietet. Die Befeuerung erfolgt umweltfreundlich durch Gas, Solarenergie und eine innovative Luft-/Wasserwärmepumpe. Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Kabel-SAT-TV-Anschluss, der besten Empfang garantiert. Dieses Objekt verbindet elegantes Wohnen mit fortschrittlicher Technologie und zukunftsweisender Energieversorgung.
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2019
Wohnfläche
173,66 m²
Nutzfläche
189 m²
Teilbare Fläche
189 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
175 m2 mit Balkon auf einer Ebene, perfekt für Familien, als auch als Alterswohnsitz mit separater Einliegerwohnung für die Betreuung und der Kombination Arbeiten/Wohnen geeignet.
Das Tolle ist der helle und geräumige Wohnbereich. DerTiefgaragenplatzist im Preis inbegriffen!
Die Raumaufteilung läßt bei Bedarf eine perfekte Trennung zu. Durch den 1. Vorraum gelangt man in eine mögliche Wohneinheit/Büro mit insgesamt 47 m2 aufgeteilt auf eine Vorraum, 1 Tageslichtbad mit WC und Dusche sowie Waschmaschine und Trockner, 1. Zimmer mit 21 m2, 2. Zimmer mit 15 m2;
Vom 1. Vorraum kommt man auch in den 2. Wohnbereich mit 124 m2 beginnend mit einer schönen Garderobe, gefolgt vom südseitig gelegenen Wohnbereich mit herrlichen 57 m2 gemütlicher Küche und direktem Ausgang zum Balkon. vom Vorraum abgehend ist das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum 21,6 m2 und Tageslichtbadezimmer 6,25 m2 mit WC und Wanne, Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine, Gästetoilette, Das 3. Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Richtung Süden liegt auch das letzte und 4. Schlafzimmer mit 16 m2.
Das Haus wurde in Ziegelmassiv errichtet, 3fach verglasten Fenstern und elektrischen Aussenrollo.
Ein komplett neues Heizsystem ist in der Wohnhausanlage integriert:EnergyRoutingSystem mit Erdsolespeicher(Wärmepumpenanlage),SCPU und Solarthermieanlage. Bivalent mitGas-Brennwerttherme für Lastspitzen. Nähere Details sende ich Ihnen gerne separat zu.
Raumaufteilung:
Vorraum4,87 m², Garderobe6,10 m², Vorraum3,89 m², Bad7,08 m², Zimmer 115,08 m², Zimmer 221,09 m², Wohnküche56,89 m², Schrankraum 9,56 m², Zimmer 312,07 m², Bad6,25 m², Abstellraum4,31 m², WC1,95 m², Flur2,13 m², Zimmer 416,07 m², Bad6,32 m², Balkon10,85 m²
Ausstattung: Kellerabteil mit6,79 m², Parkettboden & Fliesen, Badezimmer & WC komplett ausgestattet, Vorsatzrolladen
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Das Tolle ist der helle und geräumige Wohnbereich. DerTiefgaragenplatzist im Preis inbegriffen!
Die Raumaufteilung läßt bei Bedarf eine perfekte Trennung zu. Durch den 1. Vorraum gelangt man in eine mögliche Wohneinheit/Büro mit insgesamt 47 m2 aufgeteilt auf eine Vorraum, 1 Tageslichtbad mit WC und Dusche sowie Waschmaschine und Trockner, 1. Zimmer mit 21 m2, 2. Zimmer mit 15 m2;
Vom 1. Vorraum kommt man auch in den 2. Wohnbereich mit 124 m2 beginnend mit einer schönen Garderobe, gefolgt vom südseitig gelegenen Wohnbereich mit herrlichen 57 m2 gemütlicher Küche und direktem Ausgang zum Balkon. vom Vorraum abgehend ist das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum 21,6 m2 und Tageslichtbadezimmer 6,25 m2 mit WC und Wanne, Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine, Gästetoilette, Das 3. Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Richtung Süden liegt auch das letzte und 4. Schlafzimmer mit 16 m2.
Das Haus wurde in Ziegelmassiv errichtet, 3fach verglasten Fenstern und elektrischen Aussenrollo.
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Raumaufteilung:
Vorraum4,87 m², Garderobe6,10 m², Vorraum3,89 m², Bad7,08 m², Zimmer 115,08 m², Zimmer 221,09 m², Wohnküche56,89 m², Schrankraum 9,56 m², Zimmer 312,07 m², Bad6,25 m², Abstellraum4,31 m², WC1,95 m², Flur2,13 m², Zimmer 416,07 m², Bad6,32 m², Balkon10,85 m²
Ausstattung: Kellerabteil mit6,79 m², Parkettboden & Fliesen, Badezimmer & WC komplett ausgestattet, Vorsatzrolladen
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Wiener Straße 127
2352 Gumpoldskirchen