Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in Gumpoldskirchen I Luftwärmepumpe I Fußbodenheizung I Nähe Gumpoldskirchen Bahnhof I Kindergarten I Volksschule

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung 2024, moderne Ausstattung, ein zukunftsfähiges Heizsystem und die ideale Lage in einer freundlichen Wohngegend von Gumpoldskirchen. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und elegante Details schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

• Wohnfläche ca. 102,42 m²

• Generalsanierung 2024

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

• Photovoltaikanlage

• Balkon mit Blick in die ruhige Umgebung

• Eigengarten mit großzügiger Terrasse

• Garage mit elektrischem Tor

• Gartenhütte für Extrastauraum

• Ausrichtung: Ost-West

• Erdgeschoß:
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer mit Badezimmer inklusive Dusche und WC
  • Abstellraum
  • Technikraum
  • Vorraum
• Obergeschoß
  • 2 Schlafzimmer
  • Balkon
  • Badezimmer mit Dusche und WC

• Nahversorgung: Billa nur 2 Autominuten entfernt, Raiffeisenbank ebenso in unmittelbarer Nähe

• Öffentliche Anbindung: Bahnhof Gumpoldskirchen in ca. 6 Gehminuten erreichbar, Bus 263 Richtung Mödling Bahnhof ca. 1 Gehminute entfernt

• Familienfreundlich: NÖ-Landeskindergarten ca. 6 Gehminuten entfernt, Volksschule ca. 4 Autominuten entfernt

• Freizeit & Erholung: zahlreiche Spielplätze und ruhige Wohngegend für entspannte Stunden

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Kaufpreis: EUR 555.000,– 
Betriebskosten: ca. € 106,– 

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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Website: www.w7.immo

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap