PROVISIONSFREI! Traumhaftes Townhouse im Herzen von Gumpoldskirchen

Im Herzen von Gumpoldskirchen wurden insgesamt 6 Einfamilienhäuser errichtet. Im vorderen Bereich befinden sich 2 Townhouses und im hinteren Teil des Grundstückes wurden 4  Einfamilienhäuser sowie Parkplätze errichtet.

Das gegenständige vollunterkellerte Townhouse 2 verfügt über rd. 122 m² Wohnfläche, rd. 25 m² Garten mit Terrasse, rd. 30 m² Dachterrasse und rd. 52 m² Keller. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang in den kleinen Garten, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Essbereich. Die Raumhöhe im Erdgeschoß von über 3 Metern schenkt Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. und 2. Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das großzügige Badezimmer mit fast 12 m² verfügt über ein Fenster, Dusche, Badewanne und WC. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Raum, der allenfalls als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte sowie die schöne Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf den Anninger und die schönen Weinberge.

Geheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung. Auch der Keller verfügt über Fußbodenheizung.

In den südseitigen Räumen im 1. OG als auch im DG gibt es eine Klimaanlagenvorbereitung.

Die Übergabe erfolgt grundsätzlich belagsfertig. Ein schlüsselfertiger Ausbau kann gerne über ein unserer Partnerunternehmen organisiert werden. Die Kosten für den schlüsselfertigen Ausbau betragen EUR 70.000,--.

Der Kaufpreis für einen Kfz-Außenstellplatz beträgt EUR 29.000,00. Der Außenstellplatz ist mit einer Leerverrohrung für einen allfälligen E-Anschluss versehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen sehr gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Herzlichst

Roswitha Baumann
HHPL Immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <2.250m
Klinik <2.475m
Krankenhaus <5.200m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <575m
Höhere Schule <3.150m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.725m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Polizei <1.100m
Post <150m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <4.450m
Straßenbahn <2.275m
U-Bahn <9.825m
Flughafen <8.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap