PROVISIONSFREI! Traumhaftes Townhouse mit atemberaubender Dachterrasse

Im Herzen von Gumpoldskirchen wurden insgesamt 6 Einfamilienhäuser errichtet. Im vorderen Bereich befinden sich 2 Townhouses und im hinteren Teil des Grundstückes wurden 4  Einfamilienhäuser sowie Parkplätze errichtet.

Das vollunterkellerte Townhouse 2 bietet ca. 122 m² Wohnfläche, einen ca. 25 m² großen Garten mit Terrasse, eine ca. 30 m² große Dachterrasse sowie einen ca. 52 m² großen Keller.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Garten, ein praktisches Gäste-WC sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Raumhöhe von über 3 Metern verleiht dem Erdgeschoss ein besonders großzügiges und angenehmes Wohngefühl.

Über eine Treppe gelangen Sie in das erste und zweite Obergeschoss. Das erste Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit knapp 12 m², ausgestattet mit Fenster, Dusche, Badewanne und WC.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro, sowie die attraktive Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf den Anninger und die malerischen Weinberge.

Geheizt wird mittels moderner Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung (auch im Keller). In den südseitigen Räumen des ersten Obergeschosses und des Dachgeschosses ist eine Klimaanlagenvorbereitung vorhanden.

Die Übergabe erfolgt grundsätzlich belagsfertig. Ein schlüsselfertiger Ausbau kann gerne über eines unserer Partnerunternehmen organisiert werden; die Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 70.000,--.

Der Kaufpreis beinhaltet bereits einen Kfz-Außenstellplatz im Wert von EUR 29.000,--. Der Außenstellplatz ist bereits mit einer Leerrohrverlegung für einen möglichen E-Anschluss ausgestattet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen sehr gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Herzlichst

Roswitha Baumann
HHPL Immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <2.250m
Klinik <2.475m
Krankenhaus <5.200m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <575m
Höhere Schule <3.150m

Nahversorgung
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Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.725m

Sonstige
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Geldautomat <100m
Polizei <1.100m
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Verkehr
Bus <150m
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Autobahnanschluss <4.450m
Straßenbahn <2.275m
U-Bahn <9.825m
Flughafen <8.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap