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2353 Gumpoldskirchen | Wohnliche 71 m² Wohnung | 3 Zimmer | Balkon | voll möbliert

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: PI-00848

Zimmer3
Fläche m²71,3
Kaufpreis €249.000,00

Ort: 2353 Gumpoldskirchen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 249.000,00
Betriebskosten
€ 183,69
Heizkosten
€ 117,33
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Baujahr
1990
Wohnfläche
71,3 m²
Verfügbar ab
NOVEMBER 2025
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
80.10
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten und äußerst gepflegten Etagenwohnung im wunderschönen Gumpoldskirchen. Diese zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 71,30 m². Das Baujahr der Liegenschaft ist 1990, jedoch zeigt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche verzaubern, die nahtlos in den eigenen Essbereich übergeht. Das helle, freundliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum einladenden 5,8 m² großen Balkon, der nach Südost ausgerichtet ist und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft. 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist, dass ein STELLPLATZ bereits im KAUFPREIS INBEGRIFFEN ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre qualitativ moderne MÖBLIERUNG welche im KAUFPREIS INBEGRIFFEN ist und ist perfekt geeignet für Familien oder als Investment zur Vermietung. Die geplante thermische Fassadensanierung und ist bereits beschlossen und wird durch Rücklagen sowie Fördermittel vollständig gedeckt.

Die Wohnung wird AB NOVEMBER 2025 FREI sein, somit haben Sie ausreichend Zeit, Ihre Umzugsvorbereitungen zu treffen. Bis dahin wird nur eine Anzahlung fällig!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück in Gumpoldskirchen zu erwerben und kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

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PLENUS Immobilien GmbH
Tuchlauben 7a
1010 Wien

Herr Ing. Thomas Gruber