Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Guntramsdorf

Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in angenehmer Ruhelage von Guntramsdorf.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zahlreiche praktische Extras und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität.

Highlights:

• Loggia
• Bad mit Dusche und Badewanne
• separate Toilette
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Zusätzliche Waschküche im Haus
• Garagenstellplatz

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum - dieser führt am Badezimmer mit Badewanne und Dusche und der getrennten Toilette vorbei und bringt Sie in das helle Wohnzimmer,
welches direkten Zugang zur gemütlichen Loggia gewährt. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Das Badezimmer bietet außerdem einen Waschmaschinenanschluss. Den Bewohnern steht ergänzend eine Waschküche im Keller zur Verfügung.
Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und bietet genügend Stauraum. Sie gewährt einen direkten Blick auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer und verleiht dadurch eine angenehme Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnlage – machen Sie sich gerne einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst!

Lage & Infrastruktur
Diese Wohnung überzeugt durch ihr lebenswertes Wohnumfeld in Guntramsdorf. Sie profitieren von der guten Infrastruktur des Ortes: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Heurigen, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ausgezeichnet eignet sich diese Lage ebenfalls für Naturliebhaber da die schönen Weinberge und der Eichkogel nur ein paar Minuten entfernt sind!

Die Bilder im Exposé wurden zum Teil mit KI bearbeitet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.750m
Schule <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap