Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und gepflegtem Garten
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3615862
Zimmer6
Fläche m²138
Ort: 2353 Guntramsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 589.000,00
Provisionshinweis
3% + 20% USt. vom Kaufpreis
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
637 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
756 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
172
HWB-Klasse
E
fGEE
2.94
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Virtueller Rundgang! ----> https://einfamilienhaus-guntramsdorf.netlify.app/
Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten auf einem 756m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 138m² erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss (ca. 80m²) befinden sich ein zentraler Vorraum, ein WC, ein Bad mit Badewanne und Handwaschbecken, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Garten verfügt über einen Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse, welche überdacht und auf einer Seite wettergeschützt verglast ist.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss (ca. 58m²). Hier befinden sich ein kleiner Vorraum, ein Abstellraum unter der Dachschräge und drei Zimmer.
Das Haus ist vollunterkellert. Im ca. 85m² großen Keller gibt es einen Waschraum mit Waschbecken und Elektroboiler, einen Heizraum, einen Öllagerraum, ein Kellerstüberl und einen weiteren großen Kellerraum.
Die Liegenschaft wurde 1969 fertiggestellt. 1999 wurde im Obergeschoß ein zusätzliches Zimmer durch einen Dachausbau geschaffen, die Terrasse im Erdgeschoß wurde einseitig verglast, alle Fenster getauscht und eine Wärmeschutzfassade aufgezogen. Weiters wurde eine Garage mit einem Abstellraum errichtet.
Geheizt wird mittels Ölheizung, das Warmwasser wird von einem Elektroboiler aufbereitet. Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Kanal- und Abfallwirtschaftsgebühr) betragen € 60,84 pro Monat.
Energiekennzahl HWB 172, fGEE 2,94
Beachten sie auch unseren virtuellen Rundang unter folgendem Link:
https://einfamilienhaus-guntramsdorf.netlify.app/
Die Wände sind neu ausgemalt und einige Böden wurden erneuert. Die Küche ist leer und geräumt. Mehr Fotos der Innenräume folgen sobald die Sanierungsarbeiten abgeschlossen sind. Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Nach Anfrage und Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular.
Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf
www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten auf einem 756m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 138m² erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss (ca. 80m²) befinden sich ein zentraler Vorraum, ein WC, ein Bad mit Badewanne und Handwaschbecken, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Garten verfügt über einen Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse, welche überdacht und auf einer Seite wettergeschützt verglast ist.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss (ca. 58m²). Hier befinden sich ein kleiner Vorraum, ein Abstellraum unter der Dachschräge und drei Zimmer.
Das Haus ist vollunterkellert. Im ca. 85m² großen Keller gibt es einen Waschraum mit Waschbecken und Elektroboiler, einen Heizraum, einen Öllagerraum, ein Kellerstüberl und einen weiteren großen Kellerraum.
Die Liegenschaft wurde 1969 fertiggestellt. 1999 wurde im Obergeschoß ein zusätzliches Zimmer durch einen Dachausbau geschaffen, die Terrasse im Erdgeschoß wurde einseitig verglast, alle Fenster getauscht und eine Wärmeschutzfassade aufgezogen. Weiters wurde eine Garage mit einem Abstellraum errichtet.
Geheizt wird mittels Ölheizung, das Warmwasser wird von einem Elektroboiler aufbereitet. Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Kanal- und Abfallwirtschaftsgebühr) betragen € 60,84 pro Monat.
Energiekennzahl HWB 172, fGEE 2,94
Beachten sie auch unseren virtuellen Rundang unter folgendem Link:
https://einfamilienhaus-guntramsdorf.netlify.app/
Die Wände sind neu ausgemalt und einige Böden wurden erneuert. Die Küche ist leer und geräumt. Mehr Fotos der Innenräume folgen sobald die Sanierungsarbeiten abgeschlossen sind. Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Nach Anfrage und Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular.
Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf
www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Anbieter kontaktieren
Südstadtzentrum IV/2
2344 Maria Enzersdorf