Greenity Gate - 12.250 m² Produktion & Büro
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2024-01879-3
Preis € / m²9
Fläche m²12.250
Preis €-
Industriestraße 11, 2353 Guntramsdorf
Kartenansicht
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Kosten
Mietpreis/m²
€ 9,00
Provisionshinweis
3% zuzüglich Ust.
Ausstattung
gedämmte Holzsandwichkonstruktion als Dachhaut
gedämmte, elementierte Holzriegelfassade mit aufgesetzten Lamellen
Sonnenschutz: Vorgesetzte Holz Lamellen vor Fenstern als Beschattung, südseitige Verglasung als Sonnenschutzverglasung
Haupteingang durch Zweigeschossigkeit und Materialität besonders betont
Loggia im OG je Büroteil
Höchste Standards im Ausbau
Großer Fokus auf nachhaltige Produktauswahl und Recyclingfähigkeit
Hohe Aufenthaltsqualität in den Büroräumlichkeiten durch nachhaltige Baustoffe (Holz / tlw. Lehmbauwände) und Außenraum (Loggia mit Pergola)
Hallenfläche:
Flächenlast der Bodenplatte: 50 kN/qm
Lagergutkategorie 4
Binderunterkante: 6 m
Vollschutzsprinkleranlage
Gewährleistung der Außensicht
18°C Hallentemperatur im Heizbetrieb
Bürofläche:
Deckensegel für Kühlung & Heizung
Bürokühlung 24°-32°C/26°-36°C, Büroräume im Winterbetrieb 22°C
Doppelboden/ Unterflur als Elektrofläche
barrierefrei / Lift ins OG
gedämmte, elementierte Holzriegelfassade mit aufgesetzten Lamellen
Sonnenschutz: Vorgesetzte Holz Lamellen vor Fenstern als Beschattung, südseitige Verglasung als Sonnenschutzverglasung
Haupteingang durch Zweigeschossigkeit und Materialität besonders betont
Loggia im OG je Büroteil
Höchste Standards im Ausbau
Großer Fokus auf nachhaltige Produktauswahl und Recyclingfähigkeit
Hohe Aufenthaltsqualität in den Büroräumlichkeiten durch nachhaltige Baustoffe (Holz / tlw. Lehmbauwände) und Außenraum (Loggia mit Pergola)
Hallenfläche:
Flächenlast der Bodenplatte: 50 kN/qm
Lagergutkategorie 4
Binderunterkante: 6 m
Vollschutzsprinkleranlage
Gewährleistung der Außensicht
18°C Hallentemperatur im Heizbetrieb
Bürofläche:
Deckensegel für Kühlung & Heizung
Bürokühlung 24°-32°C/26°-36°C, Büroräume im Winterbetrieb 22°C
Doppelboden/ Unterflur als Elektrofläche
barrierefrei / Lift ins OG
Merkmale
Fläche
12.250 m²
Baujahr
2024
Nutzfläche
12.250 m²
Teilbare Fläche
6.100 m²
Verfügbar ab
Q1 2025
Beschreibung
Greenity Gate ist ein zukunftsweisendes Redevelopment Projekt das höchsten Ansprüchen an Effizienz, Nachhaltigkeit und Standortqualität gerecht wird. Es ist DGNB Platin vorzertifiziert und wird im Q3 2025 fertiggestellt.
Im Süd der Metropolregion Wien im größten Industriegebiet Österreichs - dem Industriezentrum Niederösterreich Süd - gelegen - mit internationalen Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft und ausgezeichneter Anbindung an das lokale und überregionale Verkehrsnetz, bietet sich hier eine außergewöhnliche Chance zur Betriebsansiedlung.
Auf einer Grundstücksfläche von 35.000 m2 steht eine Hallenfläche von 11.200 m² sowie 1.200 m² Bürofläche zur Vermietung. Eine Aufteilung der Fläche zu zwei etwa gleich großen Teilen ist möglich.
Nachhaltig - Großzügig - Flexibel
Schon der Außenbereich der Liegenschaft spiegelt den Fokus auf das Thema Nachhaltigkeit innerhalb des Projektes wider. Photovoltaik, Geothermie, Netzersatzbetrieb Büros und E-Ladeinfrastruktur für Sprinter, PKW und Fahrräder sind hier nur einige der Ausstattungselemente.
Gleisanschluss
durch natürliche Belichtung in der Halle permanente Arbeitsplätze möglich
attraktiven Aufenthaltsflächen am hauseigenen Biotop
91 überdachte PKW Stellplätze, alle komplett mit E Ladestationen ausgestattet
10 LKW-Ladedocks, 4 Sprinterdocks, 4 Multifunktionstore (Sprinterrampe)
24 überdachte Rad-Stellplätze davon 12 Stk. mit E-Ladestationen ausgestattet
Photovoltaikanlage - rd. 1.300 kWp
Batteriespeicher für PV-Anlage (2.400 kWh)v
Energiezentrale mit Sole-Wasser-Wärmepumpe (Heizleistung: 280 kW, Kühlleistung: 360 kW) mit Löschwasserbevorratung als Energiespeicher
Im Süd der Metropolregion Wien im größten Industriegebiet Österreichs - dem Industriezentrum Niederösterreich Süd - gelegen - mit internationalen Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft und ausgezeichneter Anbindung an das lokale und überregionale Verkehrsnetz, bietet sich hier eine außergewöhnliche Chance zur Betriebsansiedlung.
Auf einer Grundstücksfläche von 35.000 m2 steht eine Hallenfläche von 11.200 m² sowie 1.200 m² Bürofläche zur Vermietung. Eine Aufteilung der Fläche zu zwei etwa gleich großen Teilen ist möglich.
Nachhaltig - Großzügig - Flexibel
Schon der Außenbereich der Liegenschaft spiegelt den Fokus auf das Thema Nachhaltigkeit innerhalb des Projektes wider. Photovoltaik, Geothermie, Netzersatzbetrieb Büros und E-Ladeinfrastruktur für Sprinter, PKW und Fahrräder sind hier nur einige der Ausstattungselemente.
Gleisanschluss
durch natürliche Belichtung in der Halle permanente Arbeitsplätze möglich
attraktiven Aufenthaltsflächen am hauseigenen Biotop
91 überdachte PKW Stellplätze, alle komplett mit E Ladestationen ausgestattet
10 LKW-Ladedocks, 4 Sprinterdocks, 4 Multifunktionstore (Sprinterrampe)
24 überdachte Rad-Stellplätze davon 12 Stk. mit E-Ladestationen ausgestattet
Photovoltaikanlage - rd. 1.300 kWp
Batteriespeicher für PV-Anlage (2.400 kWh)v
Energiezentrale mit Sole-Wasser-Wärmepumpe (Heizleistung: 280 kW, Kühlleistung: 360 kW) mit Löschwasserbevorratung als Energiespeicher
Lageinformation
Industriestraße 11, 2353 Guntramsdorf
Anbieter kontaktieren
Goldschmiedgasse 2 Top 6. 02
1010 Wien