Sonnige Eigentumswohnung mit Balkon & Parkplatz in begehrter Lage von Guntramsdorf
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: c58be0bd76
Zimmer2
Fläche m²62
Ort: 2353 Guntramsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ In Guntramsdorf gelegen, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer
+ Entspannung unter freiem Himmel dank eines Gartens
+ Ideal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2026
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Freistellplatzes, eines Kellerraums und einer Hausreinigung
+ Entspannung unter freiem Himmel dank eines Gartens
+ Ideal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2026
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Freistellplatzes, eines Kellerraums und einer Hausreinigung
Merkmale
Fläche
62 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1980
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Wohnfläche
62 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.5
HWB-Klasse
B
fGEE
2.2
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektnr: 1071798
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Einziehen und wohlfühlen – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe Ärztezentrum
Diese charmante Eigentumswohnung in Guntramsdorf verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger.
Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohngefühl.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Besonders hervorzuheben sind zahlreiche bereits durchgeführte Verbesserungen 2026 am Gebäude und in der Wohnung: neue Fenster, neuer Balkon sowie eine erneuerte Fassade mit Vollwärmeschutz sorgen für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Wohnung bietet:
• ca. 62 m² Wohnfläche
• Helles Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
• Separate Essküche
• Badezimmer und WC getrennt
• Neu gestaltete Loggia
• Neue Fenster
• Außenjalousien
• 1 zugeordneter Parkplatz (Nr. 8)
• Frisch ausgemalt – sofort bezugsbereit
• Erneuerte Fassade mit Vollwärmeschutz
• Photovoltaik am Dach als moderne Ergänzung ist in Gespräch
• Kein Lift
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Das Ärztezentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Guntramsdorf.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Einziehen und wohlfühlen – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe Ärztezentrum
Diese charmante Eigentumswohnung in Guntramsdorf verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger.
Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohngefühl.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.
Besonders hervorzuheben sind zahlreiche bereits durchgeführte Verbesserungen 2026 am Gebäude und in der Wohnung: neue Fenster, neuer Balkon sowie eine erneuerte Fassade mit Vollwärmeschutz sorgen für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
Die Wohnung bietet:
• ca. 62 m² Wohnfläche
• Helles Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
• Separate Essküche
• Badezimmer und WC getrennt
• Neu gestaltete Loggia
• Neue Fenster
• Außenjalousien
• 1 zugeordneter Parkplatz (Nr. 8)
• Frisch ausgemalt – sofort bezugsbereit
• Erneuerte Fassade mit Vollwärmeschutz
• Photovoltaik am Dach als moderne Ergänzung ist in Gespräch
• Kein Lift
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Das Ärztezentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Guntramsdorf.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!