Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Doppelhaushälfte mit Garten und Wellnessbereich
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 82b9b845d9
Zimmer3
Fläche m²110
Ort: 2353 Guntramsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 525.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
+ Attraktive Lage: Ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung – die Badner Bahn sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Wien.
+ Wellness & Nutzfläche: Untergeschoss mit Sauna, Dusche, zwei großzügigen Kellerräumen sowie direktem Zugang in den Garten.
+ Flexible Raumaufteilung: Großzügige Zimmer mit der Möglichkeit, das Haus bei Bedarf unkompliziert wieder in ein 4-Zimmer-Konzept umzuwandeln.
+ Gartenidylle: Liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse, Springbrunnen und praktischem Gartenhaus.
+ Wellness & Nutzfläche: Untergeschoss mit Sauna, Dusche, zwei großzügigen Kellerräumen sowie direktem Zugang in den Garten.
+ Flexible Raumaufteilung: Großzügige Zimmer mit der Möglichkeit, das Haus bei Bedarf unkompliziert wieder in ein 4-Zimmer-Konzept umzuwandeln.
+ Gartenidylle: Liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse, Springbrunnen und praktischem Gartenhaus.
Merkmale
Fläche
110 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1998
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
160 m²
Grundstücksfläche
125 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
67.6
HWB-Klasse
C
fGEE
1.4
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnr: 1072456
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 bietet ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. ca. 58 m² Kellerfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Aktuell verfügt das Haus über drei Zimmer, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand wieder in vier Zimmer aufteilen.
Dank der zurückversetzten Lage liegt die Doppelhaushälfte nicht unmittelbar an der Straße und bietet dadurch ein ruhiges, geschütztes Wohnumfeld – ein besonderer Vorteil für Familien mit Kindern.
Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie der Zugang zum Kellergeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch eine Stufe optisch gegliedert ist. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise und in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus und selbst gebautem Springbrunnen.
Das Kellergeschoss verfügt über zwei großzügige Räume, einen Abstellraum unter der Treppe sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer, eine praktische Abstellkammern und zwei begehbare Kleiderschränke. Das heutige großzügige Zimmer entstand durch die Zusammenlegung zweier Zimmer und kann problemlos wieder geteilt werden. Das Tageslichtbad bietet Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne sowie eine elektrische Fußbodenheizung. Rollläden an den Fenstern, ein Kamin im Wohnbereich und eine ca. vier Jahre junge Gasheizung runden das Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten, Wellnessbereich und flexibler Raumgestaltung verbinden möchten.
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 bietet ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. ca. 58 m² Kellerfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Aktuell verfügt das Haus über drei Zimmer, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand wieder in vier Zimmer aufteilen.
Dank der zurückversetzten Lage liegt die Doppelhaushälfte nicht unmittelbar an der Straße und bietet dadurch ein ruhiges, geschütztes Wohnumfeld – ein besonderer Vorteil für Familien mit Kindern.
Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie der Zugang zum Kellergeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch eine Stufe optisch gegliedert ist. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise und in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus und selbst gebautem Springbrunnen.
Das Kellergeschoss verfügt über zwei großzügige Räume, einen Abstellraum unter der Treppe sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer, eine praktische Abstellkammern und zwei begehbare Kleiderschränke. Das heutige großzügige Zimmer entstand durch die Zusammenlegung zweier Zimmer und kann problemlos wieder geteilt werden. Das Tageslichtbad bietet Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne sowie eine elektrische Fußbodenheizung. Rollläden an den Fenstern, ein Kamin im Wohnbereich und eine ca. vier Jahre junge Gasheizung runden das Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten, Wellnessbereich und flexibler Raumgestaltung verbinden möchten.