Gewerbe und Logistikpark Laxenburg Flächen ab 4.500 m²
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 343/03799
Miete €-
Fläche m²24.036
Miete €auf Anfrage
Ort: 2361 Laxenburg
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Kosten
Weitere Kostendetails
Preis auf Anfrage
Flexible Büroflächen sind verfügbar!
Ausstattung
LAGER
• ausreichend Laderampen
• Sektionaltore mit Sichtfenster nach außen
• vollautomatische, hydraulische Überladebrücken mit 60 kN Tragfähigkeit
• 200 Lux Beleuchtung im Regalgang
• 300 Lux in der Kommissionierungszone
BÜROFLÄCHEN
• klimatisiert
• Bodenbelag Wahlmöglichkeit: Teppichböden, Fliesen oder PVC
• Innentüren und Farbgebung der Wände werden auf Kundenwunsch realisiert
• hochwertige Ausstattung
• moderne Sozialflächen
AUSSENANLAGEN
• ausreichend PKW und LKW-Stellflächen
• Verkehrswege auf dem Areal inkl. Halte & Parkflächen angepasst für 18m lange Sattelzüge
• Bereich des Verladehofes als Betonfläche ausgeführt
GREEN FEATURES / ESG
auf Wunsch können folgende Bebauungen errichtet werden:
• Photovoltaikanlage
• Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Dachbegrünung
- Fassadenbegrünung
• ausreichend Laderampen
• Sektionaltore mit Sichtfenster nach außen
• vollautomatische, hydraulische Überladebrücken mit 60 kN Tragfähigkeit
• 200 Lux Beleuchtung im Regalgang
• 300 Lux in der Kommissionierungszone
BÜROFLÄCHEN
• klimatisiert
• Bodenbelag Wahlmöglichkeit: Teppichböden, Fliesen oder PVC
• Innentüren und Farbgebung der Wände werden auf Kundenwunsch realisiert
• hochwertige Ausstattung
• moderne Sozialflächen
AUSSENANLAGEN
• ausreichend PKW und LKW-Stellflächen
• Verkehrswege auf dem Areal inkl. Halte & Parkflächen angepasst für 18m lange Sattelzüge
• Bereich des Verladehofes als Betonfläche ausgeführt
GREEN FEATURES / ESG
auf Wunsch können folgende Bebauungen errichtet werden:
• Photovoltaikanlage
• Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Dachbegrünung
- Fassadenbegrünung
Merkmale
Baujahr
2023
Nutzfläche
24.036 m²
Teilbare Fläche
4.500 m²
Lagerfläche
24.036 m²
Verfügbar ab
Q3 2024
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt entsteht im größten Gewerbegebiet Österreichs, im Industriezentrum Niederösterreich Süd (IZ NÖ-Süd) auf einer Grundstücksfläche von rund 120.000 m². Das Zentrum der österreichischen Hauptstadt Wien ist folge dessen nur 25 km entfernt, wodurch in etwa 1,9 Mio. Einwohner zu erreichen sind. Die Liegenschaft besticht darüber hinaus durch ihre sehr gute Sichtbarkeit von der parallel führenden A2 Südautobahn.
Auf der Liegenschaft wird eine vermietbare Fläche von rund 52.000 m² für Logistik,- Industrie,- und Gewerbezwecke entstehen, welche voraussichtlich bezugsfertig ab Q4 2023 sein wird. Die Flächen können entsprechend an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und vergeben werden, weshalb schon Einheiten ab ca. 4.500 m² angemietet werden können.
Der Projektentwickler legt weiters viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit, weshalb das Projekt gemäß der Bewertungsmethoden BREEAM, DGNB oder LEED eine Klassifizierung von EXZELLENT/GOLD erreicht. Zudem ist es möglich auf Wunsch eine Photovoltaikanlage, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Dachbegrünung und/oder Fassadenbegrünung errichten zu lassen.
HIGHLIGHTS:
•gesamt 52.000 m² Nutzfläche
•ca. 16.000 m² Lagerfläche noch verfügbar - Flächen ab 4.500 m²
•gute Verkehrsanbindung
•Bezugsfertig voraussichtlich ab Q4 2023
•Bodentraglast 7t/m²
•sichtbar von der A2
•25 km vom Stadtzentrum Wien entfernt
•Raumhöhe rd. 10 m
Auf der Liegenschaft wird eine vermietbare Fläche von rund 52.000 m² für Logistik,- Industrie,- und Gewerbezwecke entstehen, welche voraussichtlich bezugsfertig ab Q4 2023 sein wird. Die Flächen können entsprechend an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und vergeben werden, weshalb schon Einheiten ab ca. 4.500 m² angemietet werden können.
Der Projektentwickler legt weiters viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit, weshalb das Projekt gemäß der Bewertungsmethoden BREEAM, DGNB oder LEED eine Klassifizierung von EXZELLENT/GOLD erreicht. Zudem ist es möglich auf Wunsch eine Photovoltaikanlage, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Dachbegrünung und/oder Fassadenbegrünung errichten zu lassen.
HIGHLIGHTS:
•gesamt 52.000 m² Nutzfläche
•ca. 16.000 m² Lagerfläche noch verfügbar - Flächen ab 4.500 m²
•gute Verkehrsanbindung
•Bezugsfertig voraussichtlich ab Q4 2023
•Bodentraglast 7t/m²
•sichtbar von der A2
•25 km vom Stadtzentrum Wien entfernt
•Raumhöhe rd. 10 m