Einfamilienhaus in absoluter Grün- Ruhelage mit Potenzial!

Die Gemeinde Hinterbrühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien und Mödling.

Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und hoher Lebensqualität.

Das gepflegte Einfamilienhaus (erbaut 1983/84) vereint solide Massivbauweise mit durchdachter Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend.

Auf rund ca. 204,95 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, zwei Bäder sowie zwei WCs.

Einladender Mittelpunkt des Hauses ist das südseitige Wohnzimmer mit einer anschließenden ca. 39,91m² großen Terrasse für entspannte Stunden im Freien.

Ein Kamin und ein Kachelofen sorgen für Behaglichkeit – gerade in der kühleren Jahreszeit ein echtes Highlight.

Das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Möglichkeiten:

Neben einem großen Eingangsbereich stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine zusätzliche Küche (in der sich ein Gästebad anbieten würde) mit Vorratsraum, ein Flur mit Duschecke, ein WC sowie Heiz- und Technikräume zur Verfügung.

Energieausweis in Bearbeitung.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine großzügige Garage für zwei PKWs mit ca. 49,88 m².

Fordern Sie gleich das ausführliche Expose an, um genauere Informationen zu diesem schönen Objekt zu erhalten.