Juwel wartet zum Strahlen erweckt zu werden - in idyllischer Grünlage - mit Baupotential

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit etwas Kreativität und viel Geschick können Sie hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Von der Fassade bis hin zu den Innenräumen bietet dieses Haus unendliche Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen.

Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in ihrem atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung. Egal ob Sie nach der Sanierung auf der großzügigen Terrasse entspannen oder durch die großen Fenster in den Wohnräumen schauen, Sie werden immer von einem wunderschönen Grünblick umgeben sein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und zur Ruhe kommen.

Wichtig:

• Bauland
• Bauklasse I und II
• offen, gk
• 20% verbaubar
• max. 3 Wohneinheiten
• Gipszone - bei Neubau ist ein statisches Gutachten über die Tragfähigkeit des Bodens erforderlich
• derzeit ist die mögliche Bebauungsmöglichkeit voll ausgenutzt 
• am Nebengrundstück wurde ein ähnliches Haus auf 2 Reihenhäuser umgebaut

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Objekt in der Hinterbrühl ein wahres Juwel ist, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt und zum Strahlen gebracht zu werden. Die Kombination aus ruhiger Lage, wunderschönem Grünblick und dem Potenzial, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen, macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Haus zu überzeugen und Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <5.000m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap