ZENTRALE SÜDLAGE - PROJEKT/BAUTRÄGER

Das zentrale Grundstück, inmitten des Ortskernes der Hinterbrühl (gegenüber dem Postamt) bietet einen schönen südseitigen Blick auf die Föhrenberge und den kleinen Anninger.
 
Diese Liegenschaft birgt eine schöne Lage mitten im Zentrum, für einen Neubau, eines modernen Mehrfamilienwohnhauses (Bauland-Kerngebiet)
 
GRUNDSTÜCKSNUMMER
GST-Nr. 1: 662/1, 663
GST-Nr. 2: 664/3
 
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
GST 1: 1.502 m² (im Grenzkataster!)
GST 2: ca. 490 m²
 
LAGE
Süd-Ausrichtung
 
 
 
FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT
1) ca. 965 m² im Bauland-Kerngebiet mit BKL I, II, gekuppelte Bauweise, 40 % Verbaubarkeit,
2) 1.027 m² im Bauland-Wohngebiet (3 WE), Bauklasse: tlws. Bauklasse I/T: 6,5 H 5,5, offene Bauweise, tlws. 20% / 10% Verbaubarkeit.
lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl (ACHTUNG: NEUE BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN!!!)
 
 
KAUFPREIS:                               EUR 1.992.000,00
 
KAUFNEBENKOSTEN:              3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.