Top-Grundstück in guter Lage

Verwirklichen Sie Ihren Traum!
In der bevorzugten Lage von Gießhübl steht dieses attraktive, ebene, rechteckige Grundstück zum Verkauf. 
Der Einreichplan für das Projekt wurde im Jahr 2022 erstellt. Das vordere Haus 1 wurde bereits errichtet. Mit dem Bau von Haus 2 kann unverzüglich begonnen werden. Die Aufschließungs- und Planungskosten wurden bereits entrichtet und sind im Preis bereits enthalten. Es handelt sich um ein noch nicht realisiertes Projekt im Bereich Wohnungseigentum.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gut erreichbaren Einfamilienhaussiedlung in der Nähe von Wien und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Der Naturgarten zeichnet sich durch seine Schönheit und Eignung zum Entspannen für Familien aus.
Wir freuen uns, Ihnen mittzuteilen, dass das Objekt bereits baubewilligt ist. Sollte Ihnen die Planung nicht zusagen, können Änderungen natürlich eingereicht werden.

Einreichplan:   ca. 2022 (Planung)

Grundstück:      ca. 580 m² exkl. Einfahrt

Wohnfläche:    ca. 138 m²

Terrasse:  ca.  27 m²

Garage:  ca.   20 m²

Stellplatz:   ca.  12 m²

Erdgeschoß:  Diele, Küche, Wohn- /Esszimmer, Kabinett und Ausgang in den Garten

  sowie Terrasse, und ein WC

Obergeschoß:  Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer, Badezimmer und WC

Übergabetermin:   nach Vereinbarung

Kaufpreis:                    € 459.000,--

Provision:    3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <3.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap