Weitläufiges Baugrundstück mit herrlichem Panoramablick
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-00Y32C-W-02V2L1
Zimmer-
Fläche m²3.450
Ort: 2372 Gießhübl
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.000.000,00
Provisionshinweis
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Merkmale
Grundstücksfläche
3.450 m²
Verfügbar ab
20/03/2024
Beschreibung
Am Gießhübl, einem der exklusivsten Orte südlich von Wien, erwartet Sie ein wahres Juwel: ein großzügiges Baugrundstück in traumhafter Südhanglage mit herrlichem Fernblick.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 3.450m², wovon nach rechnerischer Ermittlung rund 1.300m² Bauland sind. Eine Vermessung vor Ort wurde bislang nicht durchgeführt, daher verstehen sich die genannten Flächenangaben als unverbindliche Richtwerte. Die Bebauungsdichte von 25% bezieht sich auf die 1.300m². Die maximale Gebäudehöhe beträgt 6m. Die offene oder gekuppelte Bauweise erlaubt die Errichtung von zwei Wohneinheiten – ideal für alle mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenprojekte.
Die technische Infrastruktur ist bereits vorhanden: Das Grundstück ist aufgeschlossen. Sämtliche Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind vorbereitet, ebenso wie die Zufahrt. Die Hanglage eröffnet besondere architektonische Möglichkeiten – vom Terrassenhaus mit Ausblick bis zur modernen Villa in Hangarchitektur. Grundstücke in dieser Lage und Größe sind selten, insbesondere in einem Ort wie Gießhübl, der seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden im Süden Wiens zählt. Die Kombination aus unmittelbarer Stadtnähe, bester Infrastruktur, hoher Lebensqualität und idyllischer Natur macht diese Immobilie nicht nur zu einem Ort zum Leben, sondern auch zu einer wertstabilen Investition mit Zukunft. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Anlage: Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Chance, bleibende Werte zu schaffen.
Wer ein Stück Lebensqualität sucht, das Freiheit, Größe und Natur vereint, findet hier die seltene Gelegenheit, diesen Traum in die Realität umzusetzen. Am Gießhübl verschmelzen Naturnähe, Exklusivität und Wohnkomfort zu einer außergewöhnlichen Lebenswelt – bereit, von Ihnen gestaltet zu werden.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 3.450m², wovon nach rechnerischer Ermittlung rund 1.300m² Bauland sind. Eine Vermessung vor Ort wurde bislang nicht durchgeführt, daher verstehen sich die genannten Flächenangaben als unverbindliche Richtwerte. Die Bebauungsdichte von 25% bezieht sich auf die 1.300m². Die maximale Gebäudehöhe beträgt 6m. Die offene oder gekuppelte Bauweise erlaubt die Errichtung von zwei Wohneinheiten – ideal für alle mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenprojekte.
Die technische Infrastruktur ist bereits vorhanden: Das Grundstück ist aufgeschlossen. Sämtliche Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind vorbereitet, ebenso wie die Zufahrt. Die Hanglage eröffnet besondere architektonische Möglichkeiten – vom Terrassenhaus mit Ausblick bis zur modernen Villa in Hangarchitektur. Grundstücke in dieser Lage und Größe sind selten, insbesondere in einem Ort wie Gießhübl, der seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden im Süden Wiens zählt. Die Kombination aus unmittelbarer Stadtnähe, bester Infrastruktur, hoher Lebensqualität und idyllischer Natur macht diese Immobilie nicht nur zu einem Ort zum Leben, sondern auch zu einer wertstabilen Investition mit Zukunft. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Anlage: Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Chance, bleibende Werte zu schaffen.
Wer ein Stück Lebensqualität sucht, das Freiheit, Größe und Natur vereint, findet hier die seltene Gelegenheit, diesen Traum in die Realität umzusetzen. Am Gießhübl verschmelzen Naturnähe, Exklusivität und Wohnkomfort zu einer außergewöhnlichen Lebenswelt – bereit, von Ihnen gestaltet zu werden.