Wohnen auf der Sonnenseite des Lebens
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 64a805488c38c4cba18e9f86
Zimmer2
Fläche m²88
Miete €2.222,86
Gießhüblerstraße 121, 2372 Gießhübl
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.222,86
Mietpreis/m²
€ 25,26
Kautionshinweis
6700
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
29 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
88 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.9
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zur Wohnung:
• 88m2 reine Wohnnutzfläche.
• Großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und direkt angrenzend an eine 29m2 große Terrasse.
• 2 geräumige und helle Zimmer - Schlafzimmer direkt angrenzend an das Badezimmer.
• Badezimmer mit moderner und hochwertiger Ausstattung inklusive breiter Walk-In-Dusche und Badewanne - Barrierefrei
• Top moderne Einbauküche mit viel Stauraum (inkl. Muldenlüfter) und hochwertigen Elektrogeräten - Blick auf die eigene Terrasse.
• Eigene Gerätehütte zur Unterbringung von Gartenmöbel - direkt von der Terrasse aus begehbar
• Wasseranschluss, Steckdosen und Außenbeleuchtung auf der Terrasse
• Geölter Eiche-Echtholz-Dielenboden - moderne Fliesen im Bad.
• Pelletheizung für die gesamte Wohnanlage - Warmwasser & Heizung - Niedrigenergiebauweise (HWB 32,9).
• Dachflächenfenster (inkl. Verdunkelungsrollos) auf der Nordseite - elektrische Außen-Rollos bei allen anderen Fenstern.
• Voll klimatisiert - eingebaute Klimaanlage.
• Tiefgarage direkt im Wohnhaus - 2 große Stellplätze.
• Aufzug von der Garage direkt vor die Wohnungstür - weniger als 35 Schritte - barrierefrei!
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradraum im Haus
• Sofort beziehbar.
• Befristung auf 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung).
• Gesamtmiete inkl. Geräte und Betriebskosten € 2.22,86,- (exkl. Energiekosten) - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Keine Maklerprovision
----------------------------
Zur Gegend:
Hier bleiben kaum Wünsche offen!
• Die komplette Wohnhausanlage ist eine moderne Holzbauweise inkl. Niedrigenergieheizsystem.
• Die südseitige Ausrichtung der großen Terrasse bietet einen Blick auf das Naturerholungsgebiet Anninger, die Burg Liechtenstein und den Husarentempel.
• Inmitten eines Wander-, Sport- und Freizeitparadieses.
• Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A21 - Busverbindung (258, 261,262) nach Mödling und weiter.
• Sämtliche Schulen und Kindergärten in der Umgebung in sehr guter Erreichbarkeit (Volks- uns Mittelschulen, Gymnasien, HTL).
• Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten.
• Ärzte in der Umgebung - LKH in Mödling.
---------------------------
Mietkonditionen:
• 5 Jahre Befristung (mit Option auf Verlängerung)
• Keine Haustiere (Alle Kosten für Schäden am Boden, welche über eine normale Abnutzung
hinaus gehen, müssen vom Mieter gedeckt werden).
• Nichtraucher - nur auf den Terrassen - RAUCHMELDER!
• Kein offenes Feuer (Griller, Feuerschale etc.) auf der Terrasse!
• Reine Hauptmiete - keine Untervermietung oder sonstige Ferienwohnungsangebote! - Dies wäre ein sofortiger Kündigungsgrund!
- €6.700,- Kaution
• 88m2 reine Wohnnutzfläche.
• Großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und direkt angrenzend an eine 29m2 große Terrasse.
• 2 geräumige und helle Zimmer - Schlafzimmer direkt angrenzend an das Badezimmer.
• Badezimmer mit moderner und hochwertiger Ausstattung inklusive breiter Walk-In-Dusche und Badewanne - Barrierefrei
• Top moderne Einbauküche mit viel Stauraum (inkl. Muldenlüfter) und hochwertigen Elektrogeräten - Blick auf die eigene Terrasse.
• Eigene Gerätehütte zur Unterbringung von Gartenmöbel - direkt von der Terrasse aus begehbar
• Wasseranschluss, Steckdosen und Außenbeleuchtung auf der Terrasse
• Geölter Eiche-Echtholz-Dielenboden - moderne Fliesen im Bad.
• Pelletheizung für die gesamte Wohnanlage - Warmwasser & Heizung - Niedrigenergiebauweise (HWB 32,9).
• Dachflächenfenster (inkl. Verdunkelungsrollos) auf der Nordseite - elektrische Außen-Rollos bei allen anderen Fenstern.
• Voll klimatisiert - eingebaute Klimaanlage.
• Tiefgarage direkt im Wohnhaus - 2 große Stellplätze.
• Aufzug von der Garage direkt vor die Wohnungstür - weniger als 35 Schritte - barrierefrei!
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradraum im Haus
• Sofort beziehbar.
• Befristung auf 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung).
• Gesamtmiete inkl. Geräte und Betriebskosten € 2.22,86,- (exkl. Energiekosten) - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Keine Maklerprovision
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Zur Gegend:
Hier bleiben kaum Wünsche offen!
• Die komplette Wohnhausanlage ist eine moderne Holzbauweise inkl. Niedrigenergieheizsystem.
• Die südseitige Ausrichtung der großen Terrasse bietet einen Blick auf das Naturerholungsgebiet Anninger, die Burg Liechtenstein und den Husarentempel.
• Inmitten eines Wander-, Sport- und Freizeitparadieses.
• Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A21 - Busverbindung (258, 261,262) nach Mödling und weiter.
• Sämtliche Schulen und Kindergärten in der Umgebung in sehr guter Erreichbarkeit (Volks- uns Mittelschulen, Gymnasien, HTL).
• Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten.
• Ärzte in der Umgebung - LKH in Mödling.
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Mietkonditionen:
• 5 Jahre Befristung (mit Option auf Verlängerung)
• Keine Haustiere (Alle Kosten für Schäden am Boden, welche über eine normale Abnutzung
hinaus gehen, müssen vom Mieter gedeckt werden).
• Nichtraucher - nur auf den Terrassen - RAUCHMELDER!
• Kein offenes Feuer (Griller, Feuerschale etc.) auf der Terrasse!
• Reine Hauptmiete - keine Untervermietung oder sonstige Ferienwohnungsangebote! - Dies wäre ein sofortiger Kündigungsgrund!
- €6.700,- Kaution
Lageinformation
Gießhüblerstraße 121, 2372 Gießhübl