4-Zimmer-Gartenwohnung mit Garagenplatz in Bestlage!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 247/22294
Zimmer4
Fläche m²139,05
Ort: 2380 Perchtoldsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 799.000,00
Betriebskosten
€ 440,71
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1% + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt. (Dr. Alexander Grohmann, Mohsgasse 1/1.2, 1030 Wien) /
Provision 3% + USt. des Kaufpreises
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
181,5 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10,85 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
1997
Wohnfläche
139,05 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
87.80
HWB-Klasse
C
fGEE
2.46
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In bester Lage Perchtoldsdorfs gelangt in der Hochbergstraße eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten zum Verkauf. Die Wohneinheit mit dem gewissen Etwas verbindet großzügiges Wohnen mit privatem Freiraum und bietet ein ideales Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität.
HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=Z4rKZr9snMW
Die ca. 139 m² große 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die in Teilen modernisierte Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer – eines davon mit Toilette –, eine separate Toilette sowie eine Terrasse mit großzügigem Eigengarten.
Eine Immobilie mit besonderem Wohnwert und nachhaltigem Potenzial – in einer absoluten Vorteilslage von Perchtoldsdorf.
Die Highlights:
- Komfortabler Garagenplatz in der hauseigenen Garage
- ca. 11 m² große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse
- ca. 180 m² ! großer Eigengarten, der die Wohnung harmonisch umschließt
- Kellerabteil mit ca. 4,27 m²
- Gasetagenheizung (Brennwertgerät 2023 erneuert)
- Parkett vor drei Jahren neu verlegt, grundsätzlich ordentlicher Zustand, in Teilen etwas sanierungsbedürftig
Lage-Highlights:
- Grün & Erholung: Weingärten und Spazierwege am Rand des Wienerwalds in unmittelbarer Nähe – ideal für Sport und Freizeit
- Öffentliche Anbindung: Busverbindungen in Gehweite mit Anschluss an den Bahnhof Perchtoldsdorf und Wien Liesing
- Nahversorgung & Alltag: Heurigen, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants in wenigen Schritten erreichbar
- Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld, gepflegter Nachbarschaft und hoher Wohnqualität in Perchtoldsdorf
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 799.000,-. Der Garagenplatz 1 wird um zusätzlich € 39.000,- angeboten. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist nicht möglich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=Z4rKZr9snMW
Die ca. 139 m² große 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die in Teilen modernisierte Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer – eines davon mit Toilette –, eine separate Toilette sowie eine Terrasse mit großzügigem Eigengarten.
Eine Immobilie mit besonderem Wohnwert und nachhaltigem Potenzial – in einer absoluten Vorteilslage von Perchtoldsdorf.
Die Highlights:
- Komfortabler Garagenplatz in der hauseigenen Garage
- ca. 11 m² große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse
- ca. 180 m² ! großer Eigengarten, der die Wohnung harmonisch umschließt
- Kellerabteil mit ca. 4,27 m²
- Gasetagenheizung (Brennwertgerät 2023 erneuert)
- Parkett vor drei Jahren neu verlegt, grundsätzlich ordentlicher Zustand, in Teilen etwas sanierungsbedürftig
Lage-Highlights:
- Grün & Erholung: Weingärten und Spazierwege am Rand des Wienerwalds in unmittelbarer Nähe – ideal für Sport und Freizeit
- Öffentliche Anbindung: Busverbindungen in Gehweite mit Anschluss an den Bahnhof Perchtoldsdorf und Wien Liesing
- Nahversorgung & Alltag: Heurigen, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants in wenigen Schritten erreichbar
- Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld, gepflegter Nachbarschaft und hoher Wohnqualität in Perchtoldsdorf
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 799.000,-. Der Garagenplatz 1 wird um zusätzlich € 39.000,- angeboten. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist nicht möglich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!