CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Hübsches Geschäftslokal in absoluter Zentrumslage!

PERCHTOLDSDORF - Hübsches Geschäftslokal in absoluter Zentrumslage!

Zur unbefristeten Vermietung steht ein derzeit als Damenmoden geführtes Geschäftslokal, direkt im belebten Teil des Perchtoldsdorfer Zentrums. Das Geschäftslokal verfügt neben mehreren Auslagen auch über eine gedeckte Passage mit rund 5 m², in der ebenfalls Waren ausgestellt werden können. Der Innenbereich besteht aus zwei hintereinander liegenden Verkaufsräumen wovon der gassenseitige Raum rund 36 m² und der dahinter liegende Raum mit Umkleidekabine rund 24 m² misst. Weiters verfügt das Lokal über ein Büro mit rund 14 m² sowie ein Lager mit rund 24 m². Weiters gibt es einen kleinen Zwischenraum indem die Heiztherme verbaut ist sowie eine Toilette. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbelstellagen und Regale verbleiben allesamt im Lokal. Das Lokal steht voraussichtlich ab 1. Oktober zur Verfügung. Die Gesamtmiete beträgt € 1.790,- inkl. Betriebskostenanteil. Da die Vermieterin der Kleinunternehmerregelung unterliegt, ist in diesem Betrag keine Umsatzsteuer enthalten. Die Kosten für Strom und Gas trägt der Mieter. Ein Energieausweis ist zur Zeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht.

Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

Herzlichst Ihr

C. CHROMECEK ... forliving.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap