EINZIGARTIGE VILLA mit 5.000m² privater Parklandschaft I 700 m² WNFL I Perchtoldsdorfer TOP-Lage I ERSTBEZUG nach individueller Planung

Eingebettet in die malerische Landschaft von Perchtoldsdorf erhebt sich diese einzigartige Villa wie ein elegantes Juwel, das den Charme der Côte d'Azur einfängt. Inspiriert von den typischen Nobelvillen an der französischen Rivièra, ist dieses Meisterwerk der Architektur eine Ode an den südfranzösichen Lebensstil und bietet eine luxuriöse Oase der Ruhe und Entspannung.

Umgeben von einer privaten, einzigartigen, 5.000 m² großen Parklandschaft mit höchstem Maß an Privatsphäre bietet Ihnen dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.

Die Villa "Rivièra Maison" zeichnet sich durch eine perfekte Harmonie zwischen Ästhetik, Funktionalität und der umgebenden Natur aus und verkörpert eine entspannte und elegante Lebensweise. Ob Sie am Pool verweilen oder auf der Terrasse bei einem Glas Wein die Sonnenuntergänge genießen - hier erleben Sie das südfranzösische Lebensgefühl in seiner schönsten Form.

Mit dem Stil der französischen Riviera verbunden mit der Leidenschaft für mediterranes Lebensgefühl lädt diese Villa Sie ein, die schönsten Momente des Lebens in einer idyllischen Umgebung zu erleben - Willkommen in Ihrem Paradies.

Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassig revitalisierten Stil-Villa. Profitieren Sie im Zuge der Revitalisierung von kompromisslosem Wohnkomfort mit erstklassiger, exklusiver Ausstattung sowie höchster Qualität. Die Revitalisierung wird ausschließlich mit exklusiven Materialien unter Einbindung von außergewöhnlichen Designelementen durchgeführt. Von der hochwertigen Revitalisierung der Villa unter Einbeziehung Ihrer individuellen Sonderwünsche bis hin zur vielfältigen Nutzung des Parkareals sind die Gestaltungsmöglichkeiten nahezu grenzenlos.

Dieses Liegenschaftsangebot stellt eine äußerst seltene Kombination von geschützter Privatsphäre, einer einzigartigen Parklandschaft, exklusiven Ausstattung im Erstbezug verbunden mit allen Annehmlichkeiten einer Top-Infrastruktur dar. 

• Erstbezug nach Luxus-Sanierung/ Um- und Ausbau

• ca. 700 m² Wohnnutzfläche

• 5.000 m² Grundstücksgröße, einzigartige Parklandschaft

• Outdoor-Pool und Poolhouse

• Indoor-Pool

• Wellness-Area

• uneinsichtige, geschützte Privatsphäre mit höchstem Sicherheitskomfort

• Energieeffiziente Heizungsinstallation

• bis zu 5m Raumhöhe

• offener Kamin

• LOXONE Smart-Home-System

• Exklusive Ausstattung nach Sonderwunsch

• Neben den außergewöhnlichen Designelementen profitieren Sie als künftiger Eigentümer von vielfältigen Möglichkeiten, um Ihre Sonderwünsche umzusetzen.

• Garage für 2 PKW sowie Erweiterung der Garage für bis zu 6 Stellplätze möglich

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap