Exklusives Haus im Zentrum von Perchtoldsdorf mit Lift, großzügigen Freiflächen und 2 Garagenstellplätzen!

Zur Miete steht eine neu errichtete, architektonisch anspruchsvolle Townhouse-Anlage. Dieses einzigartige Projekt vereint zeitlose Eleganz mit modernster High-End-Ausstattung und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – perfekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine außergewöhnliche Lage legen.

Luxus, Komfort und durchdachtes Design

Auf mehreren Etagen verteilt, bietet dieses Haus fünf großzügige Zimmer mit lichtdurchfluteten Räumen, zwei elegante Bäder und drei separate Toiletten. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen.

Ein besonderes Highlight ist das Zwischengeschoss, das sich ideal als stilvolle Lounge oder private Bibliothek nutzen lässt. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet – darunter eine große Badewanne, eine elegante Walk-in-Dusche und stilvolle Armaturen.

Dank Personenaufzug ist das gesamte Haus barrierefrei zugänglich. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Highlights im Überblick

• Fertigstellung Oktober 2025 – Erstbezug
• 5 Zimmer auf mehreren Ebenen
• 2 Bäder, 3 separate WCs
• Offene Wohnküche mit modernem Design
• Zwischengeschoss als Lounge oder Bibliothek nutzbar
• Hochwertige Materialien, Walk-in-Dusche & Badewanne
• Personenaufzug – barrierefreies Wohnen
• Großzügige Freiflächen mit Grünweitblick
• 2 Tiefgaragenstellplätze im Preis inkludiert
• modernes Luftwärmepumpe-Heizsystem
• Exklusive Lage nahe der Perchtoldsdorfer Heide, Weinbergen & Heurigen
• Top-Anbindung nach Wien (S-Bahn Liesing & Perchtoldsdorf)

Lage:

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf bei Wien, eingebettet in eine anspruchsvolle Wohnumgebung. Die Perchtoldsdorfer Heide liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten inmitten der Natur ein.

Umgeben von malerischen Weinbergen genießen Sie hier ein einzigartiges Lebensgefühl – ob beim Spazieren durch die grünen Reben oder bei einer gemütlichen Einkehr in einem der zahlreichen traditionellen Heurigen, die zu geselligen Stunden mit Freunden einladen.

Das Zentrum von Perchtoldsdorf erreichen Sie in nur zwei Gehminuten, und auch die S-Bahn-Stationen Liesing und Perchtoldsdorf sind in wenigen Minuten erreichbar – so genießen Sie eine schnelle, direkte Anbindung ins Herz von Wien. Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Neubaujuwel vereint alle Vorzüge, die anspruchsvolles Wohnen ausmachen – eine einmalige Gelegenheit in einer der schönsten Lagen vor den Toren Wiens.

Bei Interesse gäbe es auch die Möglichkeit dieses Haus anzumieten mit einer Kaufoption. Diesbezüglich informiere ich Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch/Telefonat.

Habe ich Ihr Interesse wecken können? Dann rufen Sie mich sofort an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap