Flexibel nutzbare Villa in Toplage!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3602026
Zimmer-
Fläche m²921
Ort: 2380 Perchtoldsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 3.700.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
1.497 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Anzahl Geschosse
4
Wohnfläche
921 m²
Grundstücksfläche
1.972 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
109.3
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten
Direkt vor den Toren Wiens, in einer der begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt. Am höchsten Punkt eines Hügels am Ende einer Sackgasse – genau dort, wo die Weingärten beginnen – genießen Sie einen freien Blick auf die Burg und auf Wien, dazu Ruhe und malerische Sonnenuntergänge.
Was Sie erwartet
* Drei Stockwerke plus ausgebautes Dachgeschoss
* Flexible Nutzung: Firmensitz und Privatbereich kombinierbar
* In mehrere Einheiten unterteilbar
* Lifteinbau unkompliziert realisierbar
* Garten auf mehreren Ebenen
* Zwei Wintergärten
* Pool mit Atrium-Feeling
• Biotop
Die Villa ist in sehr gutem Zustand und lässt sich mit wenig Aufwand auf Ihre Bedürfnisse adaptieren. Machen Sie sich selbst ein Bild!
Gut leben, fokussiert arbeiten – Entspannung auf drei Ebenen
Ein nicht einsehbarer Pool, ein Wintergarten, mehrere Eingänge, viel Licht und eine unvergleichliche Aussicht in den Garten und die Weingärten – und vor allem: Ruhe. Gestalten Sie Ihr maßgeschneidertes Umfeld zum Arbeiten oder Wohnen.
Inspiration für das Erdgeschoss
Der Atrium-Pool könnte um einen SPA- oder Fitness-Bereich ergänzt werden, der Ihnen – und auf Wunsch eingemieteten Firmen – zur Verfügung steht. Die übrige Fläche eignet sich für zwei Büros oder Einliegerwohnungen, ideal für häufige Gäste oder Hauspersonal.
Flächenaufschlüsselung
Erdgeschoss:
* Innenfläche: ca. 320 m²
* Freifläche: ca. 79 m²
* Garten: ca. 1.449 m²
• Garagen: ca. 46 m²
1. Obergeschoss:
* Innenfläche: ca. 204 m²
* Freifläche: ca. 36 m²
• Garten: ca. 48 m²
2. Obergeschoss:
• Innenfläche: ca. 200 m²
Dachgeschoss:
* Innenfläche: ca. 197 m²
Direkt vor den Toren Wiens, in einer der begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt. Am höchsten Punkt eines Hügels am Ende einer Sackgasse – genau dort, wo die Weingärten beginnen – genießen Sie einen freien Blick auf die Burg und auf Wien, dazu Ruhe und malerische Sonnenuntergänge.
Was Sie erwartet
* Drei Stockwerke plus ausgebautes Dachgeschoss
* Flexible Nutzung: Firmensitz und Privatbereich kombinierbar
* In mehrere Einheiten unterteilbar
* Lifteinbau unkompliziert realisierbar
* Garten auf mehreren Ebenen
* Zwei Wintergärten
* Pool mit Atrium-Feeling
• Biotop
Die Villa ist in sehr gutem Zustand und lässt sich mit wenig Aufwand auf Ihre Bedürfnisse adaptieren. Machen Sie sich selbst ein Bild!
Gut leben, fokussiert arbeiten – Entspannung auf drei Ebenen
Ein nicht einsehbarer Pool, ein Wintergarten, mehrere Eingänge, viel Licht und eine unvergleichliche Aussicht in den Garten und die Weingärten – und vor allem: Ruhe. Gestalten Sie Ihr maßgeschneidertes Umfeld zum Arbeiten oder Wohnen.
Inspiration für das Erdgeschoss
Der Atrium-Pool könnte um einen SPA- oder Fitness-Bereich ergänzt werden, der Ihnen – und auf Wunsch eingemieteten Firmen – zur Verfügung steht. Die übrige Fläche eignet sich für zwei Büros oder Einliegerwohnungen, ideal für häufige Gäste oder Hauspersonal.
Flächenaufschlüsselung
Erdgeschoss:
* Innenfläche: ca. 320 m²
* Freifläche: ca. 79 m²
* Garten: ca. 1.449 m²
• Garagen: ca. 46 m²
1. Obergeschoss:
* Innenfläche: ca. 204 m²
* Freifläche: ca. 36 m²
• Garten: ca. 48 m²
2. Obergeschoss:
• Innenfläche: ca. 200 m²
Dachgeschoss:
* Innenfläche: ca. 197 m²
Anbieter kontaktieren
Josef-Kutscha-Gasse 1a/1/11
1230 Wien