MEHR RAUM FÜR GROSSE IDEEN – 303 m² stilvolle Altbaubüros mit Terrasse am Perchtoldsdorfer Marktplatz!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: MI - 640 Marktplatz gesamt
Miete €12.86
Fläche m²302,76
Miete €3.892,20
Ort: 2380 Perchtoldsdorf
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Kosten
Gesamtmiete
€ 3.892,20
Mietpreis/m²
€ 12,86
Betriebskosten
€ 312,50
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Räume
7
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
327,01 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Bürofläche
302,76 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
145
HWB-Klasse
D
fGEE
2.01
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
*** REPRÄSENTATIV ARBEITEN IN BESTLAGE - JETZT MIT ATTRAKTIVER EINSTIEGSMIETE ***
Direkt am historischen Marktplatz von Perchtoldsdorf gelangen diese außergewöhnlichen Büroräumlichkeiten mit rund 303 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines bestens erhaltenen Altbaugebäudes und begeistert durch ihren klassischen Charme, großzügige Raumstrukturen und eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre.
Hier verbinden sich stilvolles Ambiente, eine repräsentative Geschäftsadresse und hervorragende Infrastruktur zu einem Arbeitsumfeld mit besonderer Qualität.
*** DIE RÄUMLICHKEITEN ***
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangs-, Warte- und Empfangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt.
Die Büroflächen gliedern sich in zwei Bereiche:
Marktplatzseitig (Ost):
> Großzügiges, repräsentatives Chefbüro
> Weiteres helles Bürozimmer
> Kleineres Zimmer, ideal als Sekretariat
> Voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speis
Hofseitig (West):
> Drei weitere Büroräume, davon zwei Durchgangszimmer
> Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
> Terrasse mit rund 24 m²
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zentrale Halle, einen Besprechungsraum sowie moderne Sanitäranlagen mit getrennten Damen- und Herrentoiletten und einem zusätzlichen WC.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Klimaanlage. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaskombitherme.
Der Zugang erfolgt über eine benachbarte Liegenschaft auf Grundlage einer bestehenden Servitut. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss ohne Lift.
*** HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ***
> Absolute Bestlage direkt am historischen Marktplatz
> Rund 303 m² großzügige Büroflächen
> Stilvoller, bestens erhaltener Altbau
> Helle, freundliche und repräsentative Räume
> Großzügiger Empfangs- und Wartebereich
> Mehrere Büro- und Besprechungsräume
> Voll ausgestattete Küche mit Speis
> Hofseitige Terrasse mit rund 24 m²
> Moderne Sanitäranlagen
> Klimaanlage
> Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
> Attraktive Mietpreisstaffelung
Besonders attraktiv: Gestaffelter Mietzins für einen kostengünstigen Start!
Um Unternehmen den Einstieg in diese außergewöhnlichen Büroräumlichkeiten zu erleichtern, wird eine attraktive Mietpreisstaffelung angeboten:
> 1.–6. Monat: € 2.878,50
> 7.–12. Monat: € 3.030,00
> 13.–18. Monat: € 3.181,50
> Ab dem 19. Monat: € 3.330,36
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 312,50 netto. Umsatzsteuer und verbrauchsabhängige Kosten kommen hinzu.
Die Staffelung ermöglicht einen besonders attraktiven Einstieg und schafft gleichzeitig Planungssicherheit für die weitere Entwicklung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie Ihrem Unternehmen einen repräsentativen Standort mit Charakter, großzügigem Raumangebot und einer der besten Geschäftsadressen Perchtoldsdorfs!
Direkt am historischen Marktplatz von Perchtoldsdorf gelangen diese außergewöhnlichen Büroräumlichkeiten mit rund 303 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines bestens erhaltenen Altbaugebäudes und begeistert durch ihren klassischen Charme, großzügige Raumstrukturen und eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre.
Hier verbinden sich stilvolles Ambiente, eine repräsentative Geschäftsadresse und hervorragende Infrastruktur zu einem Arbeitsumfeld mit besonderer Qualität.
*** DIE RÄUMLICHKEITEN ***
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangs-, Warte- und Empfangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt.
Die Büroflächen gliedern sich in zwei Bereiche:
Marktplatzseitig (Ost):
> Großzügiges, repräsentatives Chefbüro
> Weiteres helles Bürozimmer
> Kleineres Zimmer, ideal als Sekretariat
> Voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speis
Hofseitig (West):
> Drei weitere Büroräume, davon zwei Durchgangszimmer
> Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
> Terrasse mit rund 24 m²
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zentrale Halle, einen Besprechungsraum sowie moderne Sanitäranlagen mit getrennten Damen- und Herrentoiletten und einem zusätzlichen WC.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Klimaanlage. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaskombitherme.
Der Zugang erfolgt über eine benachbarte Liegenschaft auf Grundlage einer bestehenden Servitut. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss ohne Lift.
*** HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ***
> Absolute Bestlage direkt am historischen Marktplatz
> Rund 303 m² großzügige Büroflächen
> Stilvoller, bestens erhaltener Altbau
> Helle, freundliche und repräsentative Räume
> Großzügiger Empfangs- und Wartebereich
> Mehrere Büro- und Besprechungsräume
> Voll ausgestattete Küche mit Speis
> Hofseitige Terrasse mit rund 24 m²
> Moderne Sanitäranlagen
> Klimaanlage
> Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
> Attraktive Mietpreisstaffelung
Besonders attraktiv: Gestaffelter Mietzins für einen kostengünstigen Start!
Um Unternehmen den Einstieg in diese außergewöhnlichen Büroräumlichkeiten zu erleichtern, wird eine attraktive Mietpreisstaffelung angeboten:
> 1.–6. Monat: € 2.878,50
> 7.–12. Monat: € 3.030,00
> 13.–18. Monat: € 3.181,50
> Ab dem 19. Monat: € 3.330,36
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 312,50 netto. Umsatzsteuer und verbrauchsabhängige Kosten kommen hinzu.
Die Staffelung ermöglicht einen besonders attraktiven Einstieg und schafft gleichzeitig Planungssicherheit für die weitere Entwicklung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie Ihrem Unternehmen einen repräsentativen Standort mit Charakter, großzügigem Raumangebot und einer der besten Geschäftsadressen Perchtoldsdorfs!
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Gölsdorfgasse 2 / I / 9
1010 Wien