Perchtoldsdorf!!! Generalsanierte ERSTBEZUGSWOHNUNG für besondere Ansprüche :)

Zur Vermietung gelangt diese generalsanierte Traumwohnung in der Hochstraße im wunderschönen Perchtoldsdorf.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss. Den Mietern im Haus (5 Parteien) steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet!

Das Heizkostenakonto ist in den Betriebskosten bereits inkludiert.

RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum (3,15m²)
• Garderobe (3,60m²)
• Wohn-Ess-Zimmer (22,40m²)
• Zimmer (14,47m²)
• Flur (7,81m²)
• Küche (8,28m²)
• Abstellraum (2,22m²)
• Badezimmer mit WC (7m²)
• Einlagungergsraum am Dachboden

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG
• Heizkostenakonto in den Betriebskosten bereits inkludiert
• außergewöhnlicher Grundriss
• Top-Lage in Perchtoldsdorf
• durchdachte Raumaufteilung
• absolut modern und schick
• schöner Echtholz-Parkettboden
• elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten
• modernes Badezimmer

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• ggf. Kabel-TV, Internet

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen.

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 892,06 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 103,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 99,55

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Gesamtbetrag € 1095

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Heizwärmebedarf: 90.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37