Baugrund mit Entwicklungspotenzial in begehrter Wienerwald-Lage
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 638298
Zimmer-
Fläche m²1.488
Ort: 2391 Kaltenleutgeben
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 239.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Merkmale
Grundstücksfläche
1.488 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Baugrund mit Altbestand (Abrisshaus)
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand (Abrisshaus) in Kaltenleutgeben, einer der begehrtesten Wohnlagen am Rande Wiens.
Grundstücksdaten:
• Gesamtfläche: ca. 1.488 m²
• ca. 313 m² eben
• ca. 1.175 m² steile Hanglage mit tollem Ausblick
Bauklasse:
• 50 – o, k – II
• verbaubar bis 50 %
• offene oder gekuppelte Bauweise
• maximale Bauhöhe: 8 m
Voll aufgeschlossen (Gas, Kanal und Strom vorhanden).
Besonderheiten:
Der ebene Teil des Grundstücks eignet sich perfekt für die Bebauung, während die Hanglage vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Terrassen- und Gartenflächen bietet. Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen weiten, unverbaubaren Blick über den Ort bis zur St.-Jakob-Kirche – ein Ausblick, der jeden Tag zum Erlebnis macht.
Lage & Umfeld:
Kaltenleutgeben zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Wiens. Umgeben vom Wienerwald bietet der Ort eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität – und das nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt. Die Nähe zu Spazier- und Wanderwegen, Radstrecken sowie zur Naturarena Wien macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen, Kindergarten und öffentliche Anbindungen schnell erreichbar.
Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit: großzügige Fläche, flexible Nutzung und eine Lage, die hohe Lebensqualität mit Stadtnähe verbindet.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand (Abrisshaus) in Kaltenleutgeben, einer der begehrtesten Wohnlagen am Rande Wiens.
Grundstücksdaten:
• Gesamtfläche: ca. 1.488 m²
• ca. 313 m² eben
• ca. 1.175 m² steile Hanglage mit tollem Ausblick
Bauklasse:
• 50 – o, k – II
• verbaubar bis 50 %
• offene oder gekuppelte Bauweise
• maximale Bauhöhe: 8 m
Voll aufgeschlossen (Gas, Kanal und Strom vorhanden).
Besonderheiten:
Der ebene Teil des Grundstücks eignet sich perfekt für die Bebauung, während die Hanglage vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Terrassen- und Gartenflächen bietet. Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen weiten, unverbaubaren Blick über den Ort bis zur St.-Jakob-Kirche – ein Ausblick, der jeden Tag zum Erlebnis macht.
Lage & Umfeld:
Kaltenleutgeben zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Wiens. Umgeben vom Wienerwald bietet der Ort eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität – und das nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt. Die Nähe zu Spazier- und Wanderwegen, Radstrecken sowie zur Naturarena Wien macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen, Kindergarten und öffentliche Anbindungen schnell erreichbar.
Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit: großzügige Fläche, flexible Nutzung und eine Lage, die hohe Lebensqualität mit Stadtnähe verbindet.
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