PROVISIONSFREI: Blick ins Grüne: Südseitige Balkonwohnung mit 3 Zimmern - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 109240013/18
Zimmer3
Fläche m²83,5
Ort: 2391 Kaltenleutgeben
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Kosten
Kaufpreis
€ 542.800,00
Betriebskosten
€ 112,73
Heizkosten
€ 100,20
Provisionshinweis
Provisionsfrei für die Käufer
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Modernes Wohnen im Wienerwald – Nachhaltig & Komfortabel
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten der Natur. Die durchdachte Architektur und modernste Haustechnik sorgen für eine zukunftssichere, energieeffiziente Wohnqualität.
Nachhaltige & effiziente Haustechnik
• Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für sparsames Heizen und Warmwasser
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Wohnen mit Naturblick
• Offene Wohnküche mit sonnigem, südseitigem Balkon, Loggia oder Terrasse
• Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung für lichtdurchflutete Räume
• Barrierefreie, generationengerechte Wohnräume
Harmonische Architektur & Top-Ausstattung
• Herrliches Wienerwald-Panorama
• Hochwertige Parkett- oder Feinsteinzeugböden
• Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz
• Zwei Stellplätze pro Einheit, vorbereitet für E-Ladestationen
- Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder und Technik
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten der Natur. Die durchdachte Architektur und modernste Haustechnik sorgen für eine zukunftssichere, energieeffiziente Wohnqualität.
Nachhaltige & effiziente Haustechnik
• Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für sparsames Heizen und Warmwasser
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Wohnen mit Naturblick
• Offene Wohnküche mit sonnigem, südseitigem Balkon, Loggia oder Terrasse
• Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung für lichtdurchflutete Räume
• Barrierefreie, generationengerechte Wohnräume
Harmonische Architektur & Top-Ausstattung
• Herrliches Wienerwald-Panorama
• Hochwertige Parkett- oder Feinsteinzeugböden
• Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz
• Zwei Stellplätze pro Einheit, vorbereitet für E-Ladestationen
- Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder und Technik
Merkmale
Baujahr
2026
Wohnfläche
83,5 m²
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.37
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
STILLLEBEN
Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Family Wohlfühl-Oase
Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet.
Highlights auf einen Blick
• Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur
• 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen
• Wohnflächen von ca. 49 – 116 m² für individuelle Wohnträume
• 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken
Im Erdgeschoß im Haus Föhre liegt die Wohnung Top 18 mit ca. 84 m². Sie liegt gänzlich nach Süden ausgerichtet, vorgelagert der 23 m² Süd-Balkon, der vom gesamten Wohnbereich aus begehbar ist.
Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar.
Das 17 m² Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke, das Bad ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Vorraum bietet eine praktische Garderoben-Nische, das Gäste-WC und der Abstellraum liegen daneben. Die gemütliche Wohnküche mit ca. 35 m² verfügt über ausreichend Platz für Ihre neue Küche, die Fensterfronten mit Blick ins Grüne holen die Natur ins Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer mit 12 m² und Ausgang auf die Freifläche komplettieren das Raumangebot.
Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können.
Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Family Wohlfühl-Oase
Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet.
Highlights auf einen Blick
• Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur
• 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen
• Wohnflächen von ca. 49 – 116 m² für individuelle Wohnträume
• 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken
Im Erdgeschoß im Haus Föhre liegt die Wohnung Top 18 mit ca. 84 m². Sie liegt gänzlich nach Süden ausgerichtet, vorgelagert der 23 m² Süd-Balkon, der vom gesamten Wohnbereich aus begehbar ist.
Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar.
Das 17 m² Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke, das Bad ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Vorraum bietet eine praktische Garderoben-Nische, das Gäste-WC und der Abstellraum liegen daneben. Die gemütliche Wohnküche mit ca. 35 m² verfügt über ausreichend Platz für Ihre neue Küche, die Fensterfronten mit Blick ins Grüne holen die Natur ins Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer mit 12 m² und Ausgang auf die Freifläche komplettieren das Raumangebot.
Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können.
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Bankgasse 1
1010 Wien, Innere Stadt