++ Bauträger im Wienerwald gesucht I MB IMMOBILIEN ++

Land - Genuss - Leben.

4  Doppelhaushälften oder lieber 8?

Südlich von Wien in der beliebten Gemeinde Wienerwald kommt ein großer Baugrund zentral gelegen zum Verkauf. Auf dem Baugrund befindet sich Altbestand, ein ehemaliges Gasthaus und bis vor kurzem diente es als Wohnhaus.

Eckdaten:

• gesamter Grund ist Bauland / Agrar und voll aufgeschlossen
• Bauklasse II
• 40% Bebaubarkeit
• offen/gekuppelt
• kein Bauzwang
• Ausrichtung Südost
• ebenerdig
• Altbestand
• 3 Stockwerke = 4 Doppelhaushälften (4 Wohneinheiten oder Grund teilen und 8 Wohneinheiten)
• Kaufpreis ist verhandelbar!

In Sittendorf profitieren Sie von einer guten Infrastruktur:

• Busse zu den Bahnhöfen Liesing & Mödling 50m entfernt!

• Volksschule mit Nachmittagsbetreuung auch 50m entfernt!

• Nahversorger, Kindergarten, Café, BILLA, Restaurants, Trafik, Friseur, Bank, Bäcker, Tennisclub u.v.m. in Gaaden (2 km)

Gesamten Abbruch samt Entsorgung würde der Eigentümer selbst organisieren um EUR 50.000

Rasch einen Termin vereinbaren um sich diesen Baugrund zu sichern:

Roswitha Adler
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap