stilvolles und zentral gelegenes Wohnhaus - günstige Finanzierungsmöglichkeiten!!!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 637a08e4d11a2c403e91200a
Zimmer6
Fläche m²150
Wiener Straße 24, 2401 Fischamend-Dorf
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 398.000,00
Provisionshinweis
3 % von 2/3 des Kaufpreises zzgl Ust
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
150 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1938
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
598 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
297.8
HWB-Klasse
G
fGEE
3.5
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
ca. 150 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Keller, ca. 598 m² Eigengrund,
als Einfamilienhaus oder ideal mit zwei bis drei Wohneinheiten,
in zentraler Wohnlage mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung,
Renovierungsnotwendigkeit nach Leitungswasserschaden
Fliesenböden, Gaszentralheizung mit Radiatoren, Kunststoffisolierglasfenster,
Doppelgarage, schöner Garten mit Grillplatz
Raumprogramm:
EG: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, großes Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer
OG: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Zimmer (Anschlüsse für weitere Küche), 2 Zimmer
DG: Vorraum, WC, Duschnische mit Waschtisch, 2 Zimmer
Keller: Heizraum, Lagerraum, Vorraum
Anschlüsse: Strom, Erdgas, Wasser, Kanal, Telefon
Ein Energieausweis vom 03.10.2025 liegt vor:
HWB 297,8 kwh/m“a, fGGE 3,5
Kaufpreis: € 398.000,--
günstige Finanzierungsmöglichkeiten über unsere Finanzierungspartner!!!
attraktive Fördermöglichkeiten:
• Bundesförderung Heizkesseltausch abholen (EUR 18.000,-)
• Bundesförderung Thermische Sanierung abholen (EUR 42.000,-)
• NÖ Althaussanierungskredit (Ankaufsförderung EUR 20.000,-)
• NÖ Althaussanierungskredit (Zinszuschuss 4 % auf 10 Jahre Kreditlaufzeit, rund 120.000,- Kreditsumme)
als Einfamilienhaus oder ideal mit zwei bis drei Wohneinheiten,
in zentraler Wohnlage mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung,
Renovierungsnotwendigkeit nach Leitungswasserschaden
Fliesenböden, Gaszentralheizung mit Radiatoren, Kunststoffisolierglasfenster,
Doppelgarage, schöner Garten mit Grillplatz
Raumprogramm:
EG: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, großes Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer
OG: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Zimmer (Anschlüsse für weitere Küche), 2 Zimmer
DG: Vorraum, WC, Duschnische mit Waschtisch, 2 Zimmer
Keller: Heizraum, Lagerraum, Vorraum
Anschlüsse: Strom, Erdgas, Wasser, Kanal, Telefon
Ein Energieausweis vom 03.10.2025 liegt vor:
HWB 297,8 kwh/m“a, fGGE 3,5
Kaufpreis: € 398.000,--
günstige Finanzierungsmöglichkeiten über unsere Finanzierungspartner!!!
attraktive Fördermöglichkeiten:
• Bundesförderung Heizkesseltausch abholen (EUR 18.000,-)
• Bundesförderung Thermische Sanierung abholen (EUR 42.000,-)
• NÖ Althaussanierungskredit (Ankaufsförderung EUR 20.000,-)
• NÖ Althaussanierungskredit (Zinszuschuss 4 % auf 10 Jahre Kreditlaufzeit, rund 120.000,- Kreditsumme)
Lageinformation
Wiener Straße 24, 2401 Fischamend-Dorf