Top Büro / Praxis / Geschäftslokal / Fitness u.v.m.
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6880c4bb63146d402ca70126
Miete €10
Fläche m²132
Miete €1.890,00
Gregerstraße 13-17, 2401 Fischamend-Dorf
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.890,00
Mietpreis/m²
€ 10,00
Miete (Netto)
€ 1.320,00
Betriebskosten
€ 255,00
Kautionshinweis
5700
Ausstattung
Räume
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Barrierefrei
Ja
Sofort bezugsbereit: sehr schönes, gepflegtes Geschäftslokal, ideal als Büro, aber auch Arztpraxis, Fitness-Center, Kosmetik-Nagelstudio, uvm. in grüner, ruhiger Umgebung. Die gesamte Wohnhausanlage wurde kürzlich hervorragend wärmegedämmt. Von weiteren, gepflegten Geschäftslokalen umgeben: Barber, Schneiderei, Friseur und Trafik.
Große Alu-Auslagenfront mit dzt. teilweise satinierten Fenstern. dzt. 3 große Räume, 2 AR, 2 WC, Du, Gas-Zentralheizung, W-Lan-Leitungen, schöne Lichtanlage.
Das Lokal wird 10J befristet vermietet, provisionsfrei. Nettomiete: 1.320,-, zuzügl. BK, zuzügl. USt.
Kaution: 5.700,- EUR
Große Alu-Auslagenfront mit dzt. teilweise satinierten Fenstern. dzt. 3 große Räume, 2 AR, 2 WC, Du, Gas-Zentralheizung, W-Lan-Leitungen, schöne Lichtanlage.
Das Lokal wird 10J befristet vermietet, provisionsfrei. Nettomiete: 1.320,-, zuzügl. BK, zuzügl. USt.
Kaution: 5.700,- EUR
Merkmale
Fläche
132 m²
Nutzfläche
132 m²
Teilbare Bürofläche
132 m²
Bürofläche
132 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
Energie-Kennwert
36
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Dieses gepflegte Geschäftslokal mit 132 m² befindet sich in der Gregerstraße 13-17 in Fischamend, direkt angrenzend an den Hauptplatz mit dem Fischamender Wahrzeichen gelegen, und ist sofort bezugsbereit.
Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, aber auch als Arztpraxis, Fitness-Center oder Kosmetik-Nagelstudio und liegt in grüner, ruhiger Umgebung. Mit dem Auto ist der Flughafen Schwechat in nur 10 Minuten erreichbar, eine Bahnstation befindet sich in Fußgehweite und der Autobahnanschluss ist unmittelbar erreichbar.
Das Objekt im Erdgeschoss verfügt über 3 große Räume, 2 Abstellräume, 2 WCs (davon ein Gäste-WC) und eine Dusche.
Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung, W-Lan-Leitungen und eine schöne Lichtanlage. Eine große Alu-Auslagenfront mit teilweise satinierten Fenstern prägt die Außenansicht.
Das Geschäftslokal ist barrierefrei und für Rollstuhlfahrer:innen geeignet.
Die gesamte Wohnhausanlage wurde kürzlich hervorragend wärmegedämmt und weist einen Energieverbrauchswert von 36 auf (Heizwärmebedarf Klasse B, Gesamtenergieeffizienz Klasse B).
Die monatlichen Kosten betragen 1.890,- Euro, wobei die Nettomiete bei 1.320,- Euro liegt, zuzüglich Betriebskosten von dzt, 255,- Euro und Umsatzsteuer.
Das Lokal wird für 10 Jahre befristet vermietet, die Kaution beträgt 5.700 Euro. Provisionsfrei
Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, aber auch als Arztpraxis, Fitness-Center oder Kosmetik-Nagelstudio und liegt in grüner, ruhiger Umgebung. Mit dem Auto ist der Flughafen Schwechat in nur 10 Minuten erreichbar, eine Bahnstation befindet sich in Fußgehweite und der Autobahnanschluss ist unmittelbar erreichbar.
Das Objekt im Erdgeschoss verfügt über 3 große Räume, 2 Abstellräume, 2 WCs (davon ein Gäste-WC) und eine Dusche.
Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung, W-Lan-Leitungen und eine schöne Lichtanlage. Eine große Alu-Auslagenfront mit teilweise satinierten Fenstern prägt die Außenansicht.
Das Geschäftslokal ist barrierefrei und für Rollstuhlfahrer:innen geeignet.
Die gesamte Wohnhausanlage wurde kürzlich hervorragend wärmegedämmt und weist einen Energieverbrauchswert von 36 auf (Heizwärmebedarf Klasse B, Gesamtenergieeffizienz Klasse B).
Die monatlichen Kosten betragen 1.890,- Euro, wobei die Nettomiete bei 1.320,- Euro liegt, zuzüglich Betriebskosten von dzt, 255,- Euro und Umsatzsteuer.
Das Lokal wird für 10 Jahre befristet vermietet, die Kaution beträgt 5.700 Euro. Provisionsfrei
Lageinformation
Gregerstraße 13-17, 2401 Fischamend-Dorf