Dachterrassenwohnung 3-Zimmer mit Kaufoption!

Im Oktober 2014 wurde auf dem Grundstück in 2401 Fischamend, Gregerstraße 9 mit der Errichtung der Wohnhausanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten begonnen. Bei 5 Einheiten ist besonderes Service in Form von Betreutem Wohnen erhalten. Diese Wohnungen sind völlig barrierefrei erreichbar. Die Wohnungen erhalten entweder eine Terrasse, Balkon oder teilweise eine großzügige Dachterrasse. Jeder Einheit ist zusätzlich noch ein Abstellraum im Erdgeschoß zugeordnet, da befindet sich auch der Trockenraum, der Fahrrad und Kinderwagenraum sowie die Parkplätze. Weiters sind auch noch ein Betreuerzimmer und ein Gemeinschaftsraum vorgesehen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Top 13, 2. Obergeschoss mit Balkon und Terrasse 

Wohnfläche 70,63m² + Balkon 5,76m² + Terrasse 15,89m², 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum Innen, Abstellraum außen, Vorraum, Kellerabteil, Lift

Es besteht eine Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten (53,- Euro monatlich).

Kosten:

Anzahlung Eigenmittel € 23.066,23

Monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten und Steuer € 1.224,30

Es ist möglich um ein Wohnzuschuss anzusuchen.

Es besteht ab 01.01.2027 eine Kaufoption.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Polizei <500m
Bank <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap