HAUS STATT WOHNUNG | Garten & Pool | Nur ca. 30 Min. nach Wien
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626/29228
Zimmer4
Fläche m²106
Ort: 2402 Haslau an der Donau
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 279.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
1970
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
163 m²
Grundstücksfläche
354 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
233.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.56
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
HAUS STATT WOHNUNG | Garten & Pool | Nur ca. 30 Min. nach Wien
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Ein eigenes Haus mit Garten und kleinem Pool – ruhig wohnen und trotzdem schnell in Wien sein.
In angenehmer Lage von Haslau an der Donau wartet dieses gemütliche Einfamilienhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche auf einem rund 354 m² großen Eigengrund auf seine neuen Eigentümer.
Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Raumaufteilung schafft vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Familienleben.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man direkt in den Garten mit kleinem Pool – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden und Sommertage im eigenen Zuhause.
Das Haus wurde rund um 2020 saniert. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Eine Parkmöglichkeit befindet sich direkt vor dem Haus.
Highlights
ca. 106 m² Wohnfläche
ca. 354 m² Eigengrund
4 Zimmer
Garten mit kleinem Pool
Fußbodenheizung
Sanierung ca. 2020
Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus
Nähe zur Donau und zum Nationalpark Donau-Auen
gute Verbindung nach Wien
Wohnen zwischen Natur und Stadt
Haslau an der Donau bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit von Wien. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
Für Naturliebhaber liegt ein besonderes Freizeitangebot praktisch vor der Haustüre: Die Donau und der Nationalpark Donau-Auen laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Auch für Pendler ist die Lage interessant. Mit dem Auto erreicht man Wien in rund 30 Minuten. Die S7 bietet eine direkte Verbindung Richtung Wien mit Anbindung unter anderem an Wien Mitte und Praterstern.
Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?
Garten genießen, in die Donau-Auen starten und trotzdem Wien gut erreichen – hier lässt sich beides verbinden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
"Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 19. September 2026 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 15:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
Richtpreis: € 279.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Ein eigenes Haus mit Garten und kleinem Pool – ruhig wohnen und trotzdem schnell in Wien sein.
In angenehmer Lage von Haslau an der Donau wartet dieses gemütliche Einfamilienhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche auf einem rund 354 m² großen Eigengrund auf seine neuen Eigentümer.
Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Raumaufteilung schafft vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Familienleben.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man direkt in den Garten mit kleinem Pool – ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden und Sommertage im eigenen Zuhause.
Das Haus wurde rund um 2020 saniert. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Eine Parkmöglichkeit befindet sich direkt vor dem Haus.
Highlights
ca. 106 m² Wohnfläche
ca. 354 m² Eigengrund
4 Zimmer
Garten mit kleinem Pool
Fußbodenheizung
Sanierung ca. 2020
Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus
Nähe zur Donau und zum Nationalpark Donau-Auen
gute Verbindung nach Wien
Wohnen zwischen Natur und Stadt
Haslau an der Donau bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit von Wien. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
Für Naturliebhaber liegt ein besonderes Freizeitangebot praktisch vor der Haustüre: Die Donau und der Nationalpark Donau-Auen laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Auch für Pendler ist die Lage interessant. Mit dem Auto erreicht man Wien in rund 30 Minuten. Die S7 bietet eine direkte Verbindung Richtung Wien mit Anbindung unter anderem an Wien Mitte und Praterstern.
Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?
Garten genießen, in die Donau-Auen starten und trotzdem Wien gut erreichen – hier lässt sich beides verbinden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
"Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 19. September 2026 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 15:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
Richtpreis: € 279.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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Laxenburger Straße 21
1100 Wien, Favoriten