WAHNSINNS RENDITE von bis zu 12%! Neubauprojekt mit 10 Apartments Nähe Flughafen! PROVISIONSFREI!

FERTIGSTELLUNG ENDE 2025!

Bis Ende 2025 entsteht diese kleine, feine in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage in traumhafter Umgebung des Nationalparks Donauauen in Maria Ellend-Haslau. Diese kompakten und sehr gut durchdachten Kleinwohnungen verfügen alle über eine Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon und werden in schlüsselfertiger Form verkauft. Ebenso im Kaufpreis enthalten sind 10 PKW-Stellplatz.

IDEALE ANLAGE!

Die Apartments eignen sich auf Grund der NÄHE ZUM FLUGHAFEN für eine TOURISTISCHE KURZZEITVERMIETUNG aber auch durch die HERVORRAGNENDE ANBINDUNG NACH WIEN und zum Flughafen für für LÄNGERFRISTIGE VERMIETUNGEN.

ECKDATEN:

• Grundstück: ca. 625m²
• Wohnfläche: ca. 395,26m²
• Balkone: ca. 21,72m²
• Terrassen: ca. 40m²
• Gärten: ca. 122,34m²
• 10 Wohneinheiten mit schlüsselfertiger Ausstattung
• 10 PKW-Stellplätze
• 10 Fahrradstellplätze
• Fertigstellung: Ende 2025
• Schlüsselfertige Ausstattung

Geplante Brutto-Mieteinnahmen bei 50% Kurzzeitvermietung und 50% Langfristige Vermietung: ca. Euro 270.000,00 € p.a.

BRUTTORENDITE bis zu ca. 12% !!!!

Kaufpreis Euro 2.200.000,00 mit schlüsselfertiger Ausstattung

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Ein Energieausweis wird spätestens bis zur Kaufvertragsunterzeichnung nachgereicht.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines  Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Polizei <4.000m
Post <500m
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap