Gartenwohnung im Innenstadt und Blick an die Donau

Diese Erdgeschossgartenwohnung mit Terrasse befindet sich inmitten der Innenstand eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Hainburg an der Donau.
Zum Haus gehört ein großer gemeinsamer Garten, der auch aufgeteilt und den Wohnungen zugeordnet werden kann. Es können auch neue KFZ Abstellplätze errichtet werden. Es kann gesagt werden, dass sich die Liegenschaft mit einem Blick direkt an die Donau grundsätzlich außerhalb der Hochwassergefahrzone in der zweiten Baureihe befindet.

Die Wohnnutzfläche von rund 75 m² ist auf 3 Zimmer mit eigener getrennten Küche und Bad mit Badewanne aufgeteilt. Die Wohnung ist grundsätzlich im gepflegten Zustand, kann aber auch modernisiert werden. Das Wohnzimmer is straßenseitig und die anderen Räumlichkeiten sind hofseitig gerichtet. Die Oppitzgasse ist eine zentrale aber verkehrsleichte Gasse, sodass die Wohnung grundsätzlich sehr ruhig ist.

Die Anlage wird zurzeit mit Gas beheizt. Das Haus ist zudem auch an die Fernwärme angeschlossen. So kann die Eigentümergemeinschaft potentiell einen Wechsel nach Vereinbarung in Betracht nehmen.