Großzügiges Grundstück mit Abbruchobjekt & Zufahrt – Paulahof bei Nickelsdorf

Dieses Grundstück besteht aus zwei zusammengehörenden Parzellen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich im Bereich Paulahof, kleines Siedlungsgebiet, das zur Gemeinde Nickelsdorf gehört.

Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, die direkt zum Hauptgrundstück führt. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Wohnhaus, das als abbruchreif eingestuft wird.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche gesamt: ca. 3.304 m²
  • davon ca. 300 m² Zufahrt
• Widmung: Bauland-Mischgebiet
• Privater Zugang
• Drei-Ländereck Österreich – Ungarn – Slowakei
• Rasche Erreichbarkeit der A4 (Wien–Budapest)
• Potenzial für großzügiges Eigenheim, Doppelhaus oder kleines Projekt

Ein geplantes Gewerbegebiet in der näheren Umgebung eröffnet zudem neue Perspektiven hinsichtlich Infrastruktur und künftiger Entwicklung der Umgebung.

Diese Liegenschaft vereint ruhige Lage mit Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren oder Familien mit Weitblick.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Post <4.500m
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap