5000qm Industriebaugrund

Verkauft wird ein ebenes, rechteckiges Grundstück mit ca. 5000m² Fläche - die genaue Größe ist verhandelbar.

Widmung: BI - Bauland Industriegebiet

Diese Widmung erlaubt bzgl. der Nutzung (Emissionen, Betriebszeiten, etc.) der Bauhöhe und der Flächenausnutzung (an die 100%) mehr als jede andere Widmung.

Die maximale Freiheit bezieht sich auf eine betriebliche/industrielle Nutzung - Wohnbau ist ausgeschlossen.

Lage: Über die B10 und die nahe gelegene B60 erreicht man in ca. 7Km die Auffahrt A4 Fischamend und in weiterer Folge die A6. Über die B10 gelangt man in ca. 14Km zur Auffahrt S1 Schwechat Ost. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils ca. 25Km entfernt.

Perspektive: die ÖBB bauen bereits die "Flughafenspange", eine Hochleistungsbahnstrecke, die die Region an den Flughafen und das weitere Bahnnetz anbindet. Der neue Regionalbahnhof wird in Enzersdorf an der Fischa gebaut. Außerdem ist der Bau der B260 (Umfahrung Airport Region) vom Land Niederösterreich beschlossen; die Bundesstraße wird die Anbindung an Flughafen und Autobahn nochmals verkürzen; eine Auffahrt auf die B260 ist nahe dem Grundstück projektiert.

Kaufpreis: 250 Euro/m²

Provision: 3% lt: Kaufpreis zzgl. MWST

Optional kann eine weitere Grundstücksfläche mit einer bereits bestehenden Lagerhalle erworben werden. Die Halle bietet ca. 1750m² Lagerfläche mit zwei Zufahrten und zwei getrennt begehbare Büros mit Sanitärbereich zu jeweils ca.140m².

Kaufpreis: auf Anfrage

Provision: 3% lt. Kaufpreis zzgl. MWST

Kontakt: Mag. Uta Redlich

Expat-Consulting GmbH

Email: [E-Mail-Adresse entfernt]

Mobil: [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap